یکی از اعضای هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش بینی بازار ملک در ماه های آینده گفت: در سال های اخیر ظاهراً برخی واحدهای مسکونی چند برابر نرخ عادی برای فروش آگهی می شد. با بررسی موضوع متوجه شدیم که واحدهای مورد نظر متعلق به بانک ها بوده که فقط برای اعلام افزایش قیمت بوده است نه فروش. البته در دو سال اخیر که دولت بانک ها را از تجارت منع کرد، دست بانک ها در خرید و فروش ملک تا حدودی کاهش یافت.
مهدی کرباسیان بیان کرد: تحلیل روند بازار مسکن در چهار دهه اخیر نشان می دهد که تحرکات بازار طلا و ارز تاثیر زیادی بر بازار مسکن دارد. اگر فردا قیمت دلار کاهش یابد، قیمت مسکن نیز متعاقبا کاهش می یابد. حتی اگر عنوان شود که دلار در حال صعود است، فعالان بازار مسکن به این نتیجه می رسند که بازار قرار است راه بیفتد و این اصلا خوب نیست.
وی افزود: عامل دیگر عدم تعادل بین عرضه و تقاضا است. یکی از دلایل نوسانات شدید بازار مسکن از سال 1396 به بعد، عدم ساخت و ساز است که معتقدم در دولت قبل انجام شد.