متقاضیان تسهیلات می توانند با استفاده از برنامه وام نوع بانک ملی ، 370 ٪ وام های سپرده خود را وام بگیرند.
به گزارش Business News ، وام مهربانی یکی از پروژه های تسهیلات بانک ملی است که در قالب وام حداکثر 300 میلیون دلار به مشتریان واجد شرایط ارائه شده است. در برنامه وام نوع بانک ملی ، متقاضیان می توانند با ایجاد گردش حساب در طی یک تا دوازده ماه ، 5 ٪ از سپرده های خود را تسهیل کنند. این تسهیلات با نرخ هزینه صفر تا 4 درصد به متقاضیان ارائه می شود.
یکی از ویژگی های شاخص وام مهربان بانک ملی سرعت بالایی در پرداخت آن است. به گفته این بانک ، در صورت کامل بودن اسناد متقاضی ، وام پس از تشکیل پرونده به حساب شخص واریز می شود.
جداول زیر نسبت وام -به -deposit را در برنامه مهربانی بانک ملی ، نرخ بهره ، دوره بازپرداخت و زمان سپرده نشان می دهد.
شرایط برای به دست آوردن وام وام بانک ملی
برای بهره مندی از وام مهربانی بانک ملی ، متقاضی باید یک حساب فعال در بانک داشته باشد. میزان وام به افزایش سپرده و دوره بازپرداخت بستگی دارد. البته افرادی که هنوز در بانک ملی حساب کاربری ندارند ، می توانند با مراجعه به شعب بانکی یا استفاده از سیستم سقف و برنامه ها ، بانک را باز کنند و از طریق سپرده و گردش مالی مشمول وام شوند.
یکی از الزامات دریافت این امکانات ، معرفی یک اسپانسر رسمی به بانک است. همچنین داشتن سابقه بانکی منفی ، مانند چک بازگشت یا بدهی معوق ، از وام جلوگیری می کند. علاوه بر این ، متقاضیان برای تشکیل پرونده و اعتبار سنجی باید 4000 دلار را پرداخت کنند.
نحوه بازپرداخت و جزئیات وام 2 میلیون بانک ملی Tomans
در قالب این پروژه ، وام گیرنده می تواند تا 5 میلیون دلار وام وام دریافت کند. اگر این مبلغ با نرخ 5 ٪ و در دوره 6 ماهه دریافت شود ، متقاضی مجبور است 5 میلیون و 7 هزار تومان در ماه به این بانک بپردازد. در پایان دوره بازپرداخت ، مبلغ بازده 1.5 میلیون تومان خواهد بود.
مقدار وام اجاره نامه
در جلسه این هفته ، شورای عالی مسکن تنظیم کننده بازار اجاره را بررسی می کند ، که شامل 7 برنامه ویژه برای اجاره نامه است. این برنامه ها شامل تأمین مالی مستاجران با وام ، با ظرفیت پرداخت حداقل 2 بار در سال گذشته و همچنین افزایش عرضه آپارتمان های اجاره ای در کوتاه مدت و بلند مدت خواهد بود.
در طول راه ، برای اولین بار ، مقصد زمین 99 ساله تغییر می کند. انتظار می رود حداقل 70،000 واحد اجاره ای در زمین های دولتی ساخته شود و برنامه دیگر فرسودگی ساختمانهای آماده برای اجاره مسکن است.
روش تأمین و اختصاص زمین 99 ساله را تغییر دهید
یکی از مهمترین برنامه ها ، بسته مدیریت بازار اجاره است که در آن برای اولین بار در دو دهه گذشته ، روش تأمین و اختصاص زمین 99 ساله به نفع مستاجران واقعی خواهد بود.
پیش از این ، این اراضی کاملاً برای ساخت مسکن املاک و مستغلات در نظر گرفته شده بود. سپس شرط مالکیت واحدهای مسکونی در زمین های آزاد دولتی فقدان مالکیت مسکن بود. اما پس از تجربه مسکن مهر ، مشخص شد که این امتیازها نه تنها توسط مستاجران حاصل نمی شود ، و بسیاری از اجاره دهنده ها به دلیل عدم توانایی آنها در تأمین پول نقد ، از این الگوی پشتیبانی برای قبل از خرید مسکن دولت محروم شدند.
در سه سال گذشته ، این پروژه توسط 6 میلیون مستند و ثبت نام کننده مورد استقبال قرار گرفته است و کمتر از 2 میلیون خانوار در حال آماده سازی برای قبل از خرید هستند.
بسته جدیدی که در این هفته ارائه می شود ، موظف است 70،000 واحد مسکن اجاره ای را در یک زمین 99 ساله از طریق ساخت و اجاره اشخاص حقوقی و افراد فراهم کند. این اراضی بدون انتقال مالکیت به سازنده و اجاره نامه منتقل می شود و مستاجرین تحت پوشش آنها توسط وزارت جاده ها و توسعه شهری منصوب می شوند.
برای ساخت یک مسکن اجاره ای 99 ساله ، می توان یک وام مسکن 650 میلیون Toman دریافت کرد. این مسکن برای زوج هایی که تا 5 سال ازدواج کرده اند در نظر گرفته شده است و بدون سابقه مالکیت هستند.
بسته پیشنهادی برای اجاره بازار مسکن 1404
ساخت 75000 واحد مسکونی اجاره ای با اولویت کلانشهرها با انتقال 99 سال زمین به بازار قانونی و واقعی زندگی
نمای کلی از ساختمانهای مسکونی موسسات جدید ، از جمله بانک هایی با زمین در کلانشهرها و سایر مناطق شهری ، برای تبدیل شدن به مسکن با قیمت پایین تر از میانگین شهر
پرداخت 300000 وام به ساختمانهای نیمه تمام با واحد مسکونی کوچک
افزایش ظرفیت پرداخت وام مسکن به 2.5 برابر در سال گذشته برای ازدواج زودهنگام و درآمد کم ، حداقل 6 میلیون مستاجر در کشور وجود دارد که حداقل 3 میلیون خانوار به پشتیبانی و 1.4 میلیون مستاجر در فقر نیاز دارند.
ساختمانهای قانونی مسکن اجاره ای می شوند
ساختمانهای حقوقی بازار ساخت و ساز ، مانند بانک ها ، که در اراضی دولتی در داخل شهرها ساخته شده اند ، یکی از اهداف مهم هفت برنامه است. با توجه به این ساختمانهای تازه تجدید شده یا نوسازی شده ، بازار اجاره مسکن در سال 1404 هدف قرار گرفته است.
این برنامه از کارآیی سریعتر از برنامه ساخت و ساز برخوردار است و انتشار آن در سال جاری می تواند تا حدودی عرضه آپارتمان های اجاره ای را افزایش دهد.
البته حقوق موجود در بازار مسکن بیشتر از ساختمان به دنبال زمین است ، زیرا این زمین در طولانی مدت و طی 3.5 دهه گذشته بسیار سودآورتر از مسکن بوده است. این روزها رکود شدید در بازار خرید آپارتمان وجود دارد و این می تواند منجر به تمایل بانک های فعال به استفاده از این برنامه شود.
هدف از مسکن با این فرسودگی تبدیل ساختمانها به مسکن اجاره ای برای ازدواج زودهنگام با اولویت پایین است. البته برای میزان قیمت واحدها نیز نیاز به میزان قیمت واحد وجود دارد که باید کمتر از 80 ٪ قیمت متوسط شهر باشد. مکانیسم هزینه های اجاره ای برای خانه های اجاره ای دولت هنوز در این برنامه ها مشخص نیست.
ساختمانهای نیمه تمام شده ، انتخاب دیگری برای 7
طبق برنامه دیگر ، هدف این است که به طور غیرمستقیم عرضه آپارتمان اجاره ای را در کوتاه مدت و بلند مدت افزایش دهیم. ساختمانهای مسکونی نیمه مسکونی که در آن واحدهای مسکونی مساحت کمتر از 100 متر مربع دارند ، برای این منظور در نظر گرفته شده است.
با این حال ، هیچ آمار رسمی در مورد ساختمانهای نیمه اعدام وجود ندارد ، و تولید کنندگان در سالهای اخیر به دلیل دشواری در فروش مختل شده اند. تأثیر نوسان نرخ دلار و قیمت بالای مصالح ساختمانی در این زمینه مؤثر است.
ارائه اجاره نامه
وام یکی از برنامه های شاخص بازار اجاره است که می تواند به مستاجران کمک زیادی کند. سال گذشته ، فقط 39 وام به مستاجران پرداخت می شد که توانستند کمتر از 40،000 مستاجر در سراسر کشور را تحت پوشش خود قرار دهند. این برنامه برای استفاده از تسهیلات وام مسکن آپارتمان بود.
طی سه تا چهار سال گذشته ، همیشه در دریافت وام وام مسکن مشکلی ایجاد شده است و همه قادر به دریافت آن نبودند. یکی از اصلی ترین الزامات بانکها برای تأمین این وام ، معرفی شغلی برای اطمینان از اقساط و ضمانت های معتبر بوده است. بسیاری از مستاجران کم درآمد عملاً نمی توانند این وام را دریافت کنند ، و هنوز مشخص نیست که در برنامه جدید درباره آنها چه فکر کرده اند.
پیشنهاد مسکن برای تأمین بودجه بانک ها ، نزدیک به 200 تلاش است. در این حالت ، تعداد مستاجرانی که می توانند اجاره دهند 2.5 برابر در سال قبل خواهند بود.
تجدید نرخ دولت چیست؟
بسته به تصمیم شورای عالی مسکن ، نرخ رشد قیمت قیمت ممکن است 25 ٪ از سال گذشته نباشد. در هر استان ، مقامات مسکن احتمالاً با توجه به شرایط تورم ، نرخ جدید را تعیین می کنند. واحدهای مسکونی بدون قرارداد اجاره 1403 این را شامل نمی شوند.
وام جوالی برای گروهی از امواج
سرانجام ، بسته مدیریت بازار اجاره همچنین وام تعمیر آپارتمانی را که بانک ها به آن موجهی می پردازند که نرخ دولت دولت را برآورده می کند ، تنظیم کرده است. این وام 280 میلیون دلار است و شما باید یک چهارم وام خریداری کنید.