وام کمک سپرده مسکن که از سال 1398 وارد ادبیات بازار مسکن ایران شد، تلاش دولت وقت برای حمایت از مستاجران در دوران کرونا بود و بعدها با تداوم جهش قیمت ها در بازار مسکن به پشتوانه ای اجتناب ناپذیر تبدیل شد. در بازار اجاره
به گزارش همشهری آنلاین، بر اساس آخرین اصلاحات قانونی، وام کمک سپرده مسکن برای مستاجران واجد شرایط در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در سایر شهرها 100 میلیون تومان و در روستاها 40 میلیون تومان است. این در حالی است که طبق قانون حمایت از خانواده و جوانان، وام و سپرده مستاجران واجد شرایطی که از ابتدای سال ۱۳۹۸ صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده اند، ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
نرخ سود این وام برای مستاجران عادی بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار محاسبه می شود و برای خانوارهای مشمول قانون جمعیت جوانان به صورت وام با کارمزد 4 درصد پرداخت می شود. گفتنی است پس از افزایش نرخ سود بانکی از 18 به 23 درصد در شورای پول و اعتبار، مقرر شد نرخ سود تسهیلات مسکن 18 درصد باقی بماند اما در مورد وام سپرده، هنوز سود نامه اعلام نشده است و همین موضوع، بازی نرخ سود نیز به موانع پرداخت وام و سپرده اضافه شده است.
بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی، تاکنون یک میلیون و 654 هزار و 36 مستاجر در سامانه tem.mrud.ir ثبت نام کرده اند که از این تعداد یک میلیون و 469 هزار و 875 نفر مشمول دریافت وام سپرده مسکن هستند. آنها بودند.
جالب است بدانید که از بین واجدین شرایط یک میلیون و 33 هزار و 305 نفر به بانک ها معرفی شده اند و بر اساس آخرین آمار ارائه شده از سوی احمد خادمیان، مدیرکل دفتر طرح های ملی نهضت مسکن، تنها 445 هزار و 68 نفر است. از آنها موفق شده اند. قرارداد منعقد و تسهیلات دریافت شده است.
اقساط وام کمک سپرده مسکن مستاجران
با فرض پایبندی بانک ها به نرخ سود 18 درصد، مستاجران تهرانی که موفق به دریافت وام کمک سپرده 200 میلیون تومانی می شوند باید به مدت 5 سال ماهانه پنج میلیون و 78 هزار تومان اقساط پرداخت کنند و کل سود وام آنها حدوداً حدوداً خواهد بود. 105 میلیون تومان. .
در شهرهای بزرگ مستاجرینی که 60 ماه وام 150 میلیون تومانی دریافت می کنند باید ماهانه حدود سه میلیون و 810 هزار تومان بپردازند و کل سودی که می پردازند حدود 78 میلیون تومان است.
همچنین در سایر مناطق شهری در ازای دریافت ودیعه 100 میلیون تومانی باید اقساط ماهانه حدود 2 میلیون و 540 هزار تومان به مدت 5 سال پرداخت کنند و کل سود پرداختی آنها حدود 52 میلیون تومان خواهد بود.
در مناطق روستایی که پرداخت ودیعه مسکن برای اولین بار در دستور کار قرار گرفته است، مستاجران واجد شرایط باید ماهیانه کمی بیش از یک میلیون تومان برای وام 40 میلیون تومانی پرداخت کنند و کل سود پرداختی آنها حدود 21 خواهد بود. میلیون تومان.
در پایان مستاجرینی که طبق قانون حمایت از خانواده و جوانان جمعیت 300 میلیون تومان وام ودیعه مسکن دریافت می کنند از آنجایی که این وام وام با کارمزد 4 درصد خواهد بود فقط پرداخت می کنند. سود 27 میلیون تومان و اقساط ماهیانه آنها از 5 خواهد بود. از 5 میلیون تومان در ماه بیشتر نمی شود.