بر اساس گزارش های میدانی و اطلاعات بنگاه های معاملات ملکی، قیمت مسکن در اکثر مناطق تهران رو به کاهش است و به جز مناطق معدودی مانند منطقه 5 تهران، مابقی مناطق شاهد معاملات زیادی نیست. .
کاهش قیمت در مناطق تهران به ویژه جنوب شرق تا 20 درصد کاهش قیمت را تجربه کرده است.
این اتفاق دلایل مختلفی دارد که رئیس هیأت مدیره کانون انبوه سازان با اشاره به این موضوع دلایلی از جمله افزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته را عنوان کرده است. کاهش قدرت خرید مردم؛ انتقال دارایی ها به بازارهای ثانویه مانند طلا و ارز، کاهش معاملات و رکود در بازار مسکن ذکر شده است.
به گفته ایرج رهبر امسال کمتر از 50 هزار پروانه ساخت در کشور صادر شده است که نشان از بی رغبتی مردم به سرمایه گذاری و ورود به بازار مسکن دارد.
پیش از این بر اساس آخرین داده های میدانی قیمت مسکن (مجموع خانه های نوساز و کلنگی) در منطقه یک تهران با میانگین هر متر مربع 190 میلیون تومان و منطقه 15 با میانگین قیمت متری 25 میلیون تومان. بالاترین و کمترین قیمت در بین مناطق 22 گانه تهران است. به خود اختصاص داده بودند.
لازم به ذکر است که به گفته اکثر کارشناسان یکی از مهم ترین دلایل افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در ماه های گذشته (که عامل اصلی رکود امروز بازار مسکن است) عدم عرضه به موقع مسکن یارانه ای از سوی دولت است. دولت و عدم ورود صندوق ملی مسکن و وزارت راه و شهرسازی به بازار برای کنترل قیمت ها. بوده است
فارس