هزینه بالای خرید ملک کلنگی در مناطق مختلف تهران سازندگان را به دو روش جایگزین برای تامین زمین مورد نیاز ساخت و ساز سوق داده است.
یک روش “مشارکت” با مالکان املاک کلنگی به این صورت است که از گذشته تاکنون بخش قابل توجهی از ساخت و سازهای شهر تهران با این روش انجام می شده است.
به این ترتیب سازنده با تعیین سهم 60 درصدی پروژه برای مالک زمین از پرداخت قیمت زمین معاف می شود. اما این روزها برخی از سازندگان به «غرامت» روی آورده اند و بخشی از آپارتمان های خود را در ازای تسویه با ملک کلنگی به بازار عرضه کرده اند.