قیمت خانه کلنگی نسبت به سایر آپارتمان ها در تهران تفاوت چشمگیری دارد. این تفاوت عمدتاً تحت تأثیر کمبود زمین خام در این کلانشهر برای ساخت و ساز است.
سازندگان برای تأمین زمین مورد نیاز خود از «ساختمان های کلبه ای» و در قالب «مشارکت در ساخت» با مالکان این ساختمان ها استفاده می کنند. همین تقاضای سازندگان برای خرید خانه کلنگی باعث شده قیمت این املاک نسبت به سایر آپارتمان ها بیشتر شود. قیمت کلنگی به عنوان قیمت زمین در بازار مسکن محسوب می شود.
میانگین قیمت این خانه ها بر اساس پرونده هایی که در هفته گذشته در بازار بوده، متری 234 میلیون تومان است. این رقم در منطقه 5 معادل هر متر مربع 336 میلیون تومان است