اختلاف قیمت در مناطق شمالی و جنوبی تهران به چنان به حدی رسیده است که می توانید یک آپارتمان 2 متری در منطقه 2 ، سه واحد مشابه در منطقه 2 خریداری کنید.
به گفته فارس ، بازار مسکن تهران در ماه آوریل شاهد تنوع قابل توجهی در قیمت بین مناطق مختلف بوده است.
این بازار در ماه اول سال تصویری متضاد از بخش های مختلف پایتخت نشان داد. از برج های لوکس و گران قیمت در شمال شهر گرفته تا واحدهای مقرون به صرفه در جنوب و جنوب غربی.
مروری بر آخرین داده های میدانی در بازار مسکن تهران نشان می دهد که قیمت آپارتمان در این منطقه به 2 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است ، در حالی که همان شاخص در این منطقه تنها 2 میلیون تومن است.
این گزارش میدانی با بررسی 5 معاملات املاک و مستغلات در تهران ، میانگین قیمت خرید و اجاره آپارتمان در چهار منطقه تهران را بررسی می کند و اگر گزارش ها در گزارش ذکر نشده باشد ، این به معنای اختلاف قیمت اندک در مناطق مجاور آن است.
مناطق شمالی (مناطق 1 تا 2)
منطقه یک: گرانترین منطقه با قیمت متوسط 2 میلیون دلار در هر متر مربع. یک آپارتمان 2 متری در منطقه حدود 2 میلیارد تومانس قیمت دارد.
منطقه دو: با قیمت 2 میلیون تومن ، یک واحد از 2 متر در این منطقه حدود 2 میلیارد تومن ارزش دارد.
منطقه سه: قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومان و هزینه یک آپارتمان حدود 2 میلیارد تومانس است.
مناطق مرکزی (مناطق 1 تا 2)
منطقه چهارم: قیمت هر متر 2 میلیون تومن و یک واحد 2 متر حدود 2 میلیارد تومانس.
منطقه 5: با متوسط قیمت 2 میلیون تومن در هر متر ، قیمت یک آپارتمان 2 متر به 2 میلیارد تومن می رسد.
منطقه ششم: یک آپارتمان 2 متری حدود 2 میلیارد تومن با قیمت 2 میلیون دلار.
منطقه هفت: قیمت در هر متر مربع 2 میلیون تومن و یک واحد 2 متر حدود 2 میلیارد تومن.
منطقه هشتم: با یک متر 2 میلیون Tomans ، قیمت یک واحد 2 متر تا 2 میلیارد تومن است.
مناطق جنوبی (مناطق 1 تا 2)
نه: هزینه خرید یک آپارتمان 2 متری حدود 2 میلیارد دلار با قیمت 2 میلیون دلار.
منطقه DEH: یک واحد 2 متری با قیمت 2 میلیارد تومن و 2 میلیون تومانس.
منطقه یازده: قیمت واحد 2 متری حدود 2 میلیارد تومانس با قیمت 2 میلیون دلار.
منطقه دوازده: 1 متر مربع از 2 میلیون تومن و خرید یک آپارتمان 2 متری حدود 2 میلیارد تومانس.
هجدهم: ارزانترین منطقه با قیمت 2 میلیون دلار. یک آپارتمان 2 متری حدود 1.5 میلیارد دلار هزینه دارد.
به عبارت دیگر ، یک کارگر با حداقل حقوق باید به طور کامل درآمد خود را به مدت پنج سال پس انداز کند تا خانه ای را در ارزانترین محله تهران بخرد.
قیمت متوسط اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران
مناطق شمالی تهران
منطقه اول: اجاره ماهانه واحد 2 متری 2 میلیون دلار با سپرده 1.5 میلیارد تومانس.
منطقه دو: یک آپارتمان 2 متری با اجاره 2 میلیون دلار و سپرده 2 میلیارد تومانس.
منطقه سه: اجاره 2 میلیون تومن و واریز 1.5 میلیارد تومانس به مدت 2 متر.
مناطق مرکزی
منطقه چهارم: با واریز 2 میلیون تومان و اجاره ماهانه 2 میلیون دلار به مدت 2 متر.
منطقه پنجم: اجاره 2 میلیون تومن و واریز 2 میلیون تومان به مدت 2 متر.
منطقه ششم: یک واحد 2 متر با 2 میلیون تومان و 1.5 میلیارد تومانس.
مناطق جنوبی
هجدهم: یک آپارتمان 2 متری با اجاره 2 میلیون تومان و واریز 2 میلیون دلار.
بیست و دو منطقه: اجاره ماهانه 2 میلیون تومن و 2 میلیون تومان به مدت 2 متر واریز می کند.
کارشناسان در زمینه مسکن همچنین پیش بینی می کنند که قیمت ها در مناطق در حال توسعه ادامه خواهند یافت (مناطق 1 ، 2 ، 2) ، و ما شاهد کاهش بیشتر قدرت در مناطق شمالی و افزایش 5-5 ٪ در مناطق مرزی تا پایان سال خواهیم بود.
طبق مشاهدات و خواسته ها ، مناطق 1 ، 2 و 2 بیشترین پتانسیل رشد را در نیمه اول سال دارند و تقاضا برای مناطق 1 به 2 به دلیل قیمت های نسبی افزایش یافته است و رشد قیمت 5 ٪ در منطقه نشان دهنده مهاجرت سرمایه به مناطق در حال توسعه است.
به گفته مشاوران و دفاتر ، فاصله قیمت بین شمال و جنوب تهران برای 5 سال گذشته بی سابقه بوده است.