آمار رسمی از ارقام اجاره بها در اصفهان وجود ندارد، اما پرونده های اجاره آپارتمان در اصفهان می تواند برآوردی از «اجاره پیشنهادی» صاحبخانه های اصفهانی را نشان دهد.
روزنامه دنیای اختاز نوشت: با انتخاب میانگین متراژ 100 مترمربع از آپارتمان های عرضه شده در بازار اجاره مسکن اصفهان در بهار امسال و همچنین انتخاب آن دسته از فایل های با میانگین سنی 7 سال مشخص می شود که در حال حاضر چه چیزی در این بازار وجود دارد. بازار برای مستاجران واحدها با میانگین اجاره ماهانه 8.800.000 تومان با پیش پرداخت 250.000.000 تومان عرضه شده است.
منظور از این دو رقم این است که به ازای هر مترمربع واحد مسکونی برای اجاره در بازار مسکن اصفهان در این نقطه از سال 1403، اجاره ماهانه هر متر مربع 164 هزار تومان (با تبدیل کامل پیش پرداخت به اجاره ماهانه) است. ارائه شده توسط مالکان این رقم البته «اجاره پیشنهادی» است و بسته به حجم تقاضا و نحوه مذاکره طرفین، اجاره نهایی با این سطوح پیشنهادی متفاوت خواهد بود.
ارقام اجاره بها در اصفهان نزدیک به سطوح پیشنهادی اجاره در مناطق 9 تا 12 تهران است. به بیان ساده تر، اجاره بهای مسکن در اصفهان تقریبا معادل 90 درصد متوسط اجاره بها در مناطق جنوبی پایتخت است. همچنین این نرخ ها یعنی اجاره بهای پیشنهادی در کلانشهر اصفهان تقریبا نصف اجاره آپارتمان در دو منطقه میانی تهران یعنی مناطق 4 و 5 است.
با توجه به نوع ارقامی که مالکان به صورت وزن دهی به اجاره ماهانه و پول پیش پرداخت می کنند، مستاجران اصفهانی ماهانه بیش از 8 میلیون تومان – به طور متوسط - برای پرداخت ماهانه اجاره بهای مسکن هزینه می کنند که رقم قابل توجهی است. با در نظر گرفتن حداقل حقوق ماهانه است. از سوی دیگر مبلغ پیش پرداخت بیش از 200 میلیون تومان در اکثر پرونده های اجاره مسکن در این مرکز استان 50 میلیون تومان با مبلغ وام و سپرده مسکن فاصله دارد.
