تنها وام بانکی در دسترس برای خرید خانه در پایتخت ، تسهیلات یک میلیارد و 5 میلیون تومان نرخ بهره با نرخ 4.9 درصد و بازپرداخت 5 ساله است که به حدود 2 میلیون توماس رسیده است که در مقایسه با قیمت مسکن بسیار پایین است.
افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر منجر به کمترین میزان هزینه خرید مسکن شده است. با این حال ، در دهه 1980 ، 1980 و حتی در اوایل دهه 1980 ، بسیاری از خانوارها شامل وام بانکی از جمله ابزاری مانند اوراق بهادار یا صندوق های پس انداز صاحبخانه بودند.
اولین صندوق پس انداز مسکن از پایان پنج ساله دوره پنج ساله به حالت تعلیق درآمده است. این صندوق به متقاضیان مسکن اجازه داد وام دو برابر بیشتر از سپرده یک ساله دریافت کنند. البته سقف این امکانات 2 میلیون تومانس بود که در حال حاضر در مقایسه با قیمت مسکن بسیار پایین است و با استفاده از این وام نمی توان مسکن را خریداری کرد.
یکی دیگر از ابزارهای بانکی برای خرید خانه ، استفاده از امکانات مسکن است که در حال حاضر وجود دارد و نرخ بهره 5.5 ٪ با مدت بازپرداخت 5 ساله است. در روزهای اخیر ، سقف این بانک برای زوجین در تهران از 1 میلیون به یک میلیارد و 5 میلیون تومان افزایش یافته است. از این مبلغ یک میلیارد دلار وام خرید و 2 میلیون دلار تعمیر یا تعمیر می شود.
در استان و شهرها بیش از 6000 نفر ، 2 میلیون وام و 2 میلیون وام تعمیر 2 میلیون دلار پرداخت می شود. سقف وام خرید برای زوجین در مناطق دیگر شهری 2 میلیون دلار و وام تعمیر 2 میلیون دلار است.
هر برگه اوراق بهادار 6000 تومانس باید از طریق مرجع متقاطع خریداری شود که متفاوت است و در حال حاضر قیمت هر برگ حدود 4000 دلار است. با این حال ، سه سال پیش ، قیمت به بالای 6000 تومان رسیده بود. رکود مسکن و کاهش قابل توجه در فروش ملک به نظر می رسد عامل اصلی قیمت بوده است.
با توجه به قیمت حدود 2،000 تومن ، اکنون باید یک میلیارد و 5 میلیون تومان خریداری شود که حدود 2 میلیون تومانس هزینه دارد. بنابراین ، حدود یک میلیارد میلیارد تومن دست این وام را می گیرد. آمار غیررسمی نشان می دهد که قیمت مسکن در تهران به حدود 5 میلیون دلار افزایش می یابد. بنابراین ، تنها 2 متر وام خانه را می توان در تهران خریداری کرد.
از طرف دیگر ، متقاضی قسط ماهانه این تسهیلات با خرید 2 میلیون و 7 هزار تومانس و وام جلال 1 میلیون و 6 هزار تومانس که باید بیش از 2 میلیون تومان در ماه 5 سال بپردازد.
نظرسنجی ها نشان می دهد که به دلیل ناکارآمدی اوراق بهادار در بازار مسکن و اقساط سنگین این امکانات برای پایین و حتی متوسط ، آنها از وام مسکن استقبال نمی شوند. از طرف دیگر ، به دلیل تأثیر بازار مسکن از تورم عمومی و بازارهای موازی مانند بازار ارز ، کاهش قیمت مسکن کوتاه مدت بعید است.
طبق محاسبات ، قیمت دلار مسکن در تهران در حال حاضر 2 دلار در هر متر مربع است که برابر با میانگین 5 سال است. بنابراین ، دولت باید از روش هایی مانند مسکن عمومی و مسکن استفاده کند تا اولین متقاضیان خانه را در خود جای دهد. پروژه هایی مانند جنبش ملی مسکن می توانند مؤثر باشند. از طرف دیگر ، وی امیدوار بود که ارزش ریال در برابر دلار تقویت شود. در این حالت ، تورم عمومی قطعاً کاهش می یابد و اولین متقاضیان خانه می توانند به تدریج با افزایش قدرت به خانه تبدیل شوند.