افزایش هزینه های ساخت و ساز و رشد تورم کالاهای عمومی در سال های گذشته باعث شده است که سقف انواع وام ساخت مسکن مورد توجه و افزایش دولت قرار گیرد. اکنون سازندگان حرفه ای در پروژه های عمرانی که از فناوری های نوین استفاده می شود، می توانند تا سقف یک میلیارد تومان تسهیلات عمرانی دریافت کنند.
به گزارش تجارت نیوز، تسهیلات ساخت و ساز یکی از وام های حوزه مسکن است که در سال های گذشته به متقاضیان واجد شرایط پرداخت شده و دارای انواع مختلفی است.
سقف تسهیلات ساخت مسکن مانند سایر وام های مربوط به بخش مسکن با افزایش هزینه های ساخت و رشد قیمت مصالح ساختمانی در سال 1402 افزایش یافت اما اکنون چه تسهیلاتی به حوزه ساخت و ساز مسکن اختصاص می یابد. و چه کسانی واجد شرایط هر یک از این تسهیلات هستند؟
وام ساخت مسکن انفرادی و مجتمع ۱۴۰۳
تسهیلات ساخت مسکن انفرادی با توجه به شهرهای مختلف دارای سقف های متفاوتی است و میزان دریافتی متقاضیان در هر شهر با توجه به شرایط آن منطقه تعیین می شود.
اکنون سازندگان عادی در تهران و مراکز استان ها با استفاده از فناوری های روز قادر به دریافت وام 950 میلیون تومانی در پروژه های عمرانی هستند و از سوی دیگر، سازندگان حرفه ای امکان دریافت تسهیلات یک میلیارد تومانی را دارند.
سازندگان عادی در شهرهای بالای 200 هزار نفر و در این گونه پروژه ها قادر به دریافت وام تا سقف 800 میلیون تومان و سازندگان حرفه ای تا سقف 900 میلیون تومان از این طریق هستند.
همچنین شرایطی برای شهرهایی وجود دارد که در این دو دسته قرار نمی گیرند. در این شهرها سازندگان عادی می توانند تا سقف 700 میلیون تومان وام ساختمانی دریافت کنند و برای سازندگان حرفه ای نیز تسهیلاتی معادل 800 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
سقف تسهیلات عمرانی پروژه های عمرانی بدون استفاده از فناوری های روز 150 تا 200 میلیون تومان کمتر از پروژه هایی است که صنعتی شده اند.
به عنوان مثال در سال گذشته سقف تسهیلات ساخت مسکن برای شهرهای تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت 750 میلیون تومان بوده است.
در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر مبلغ این وام 650 میلیون تومان و در سایر شهرها نیز 600 میلیون تومان وام کمک ساخت مسکن توسط این بانک پرداخت شده است.
وام ملی نهضت مسکن
دریافت وام نهضت ملی مسکن از دیگر وام های عمرانی است که متقاضیان اکنون می توانند آن را دریافت کنند.
در حال حاضر سقف پرداخت وام متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن 550 میلیون تومان به صورت عادی است. سقف این تسهیلات در همه شهرها به همین صورت تعیین شده است.
وام ساخت مسکن روستایی
وام مسکن روستایی تسهیلاتی است که برای نوسازی روستاها به متقاضیان پرداخت می شود. سقف این وام 350 میلیون تومان است و روستاها و شهرهای با جمعیت کمتر از 25 هزار نفر قابل اخذ است.
سود در نظر گرفته شده برای این تسهیلات پنج درصد و بازپرداخت آن 20 سال است.
وام نوسازی بافت فرسوده
از دیگر تسهیلاتی که به متقاضیان نوسازی پرداخت می شود، وام نوسازی بافت فرسوده است.
سقف وام نوسازی بافت های فرسوده 550 میلیون تومان است و از سه منبع مالی دولت با سود صفر درصد، منابع بدون سپرده بانکی با سود 23 درصد و اوراق ممتاز با سود 21.5 تامین می شود. درصد بهره / تجارت نیوز