مطالعات مربوط به فروشندگان مصالح ساختمانی در کشور نشان می دهد که رکود اقتصادی در بخش ساخت و ساز تأثیر منفی بر تقاضای این محصولات داشته است. با این حال ، قیمت نهایی مصالح ساختمانی به دلیل دو عامل افزایش یافته است: اولی از کاهش تولید اجباری امسال به دلیل محدودیت انرژی و دوم تأثیر سیگنال های تورمی و ارز که منجر به رشد قیمت شده است.
در تابستان و پاییز سال جاری ، مصالح ساختمانی ، مانند سایر صنایع کشور ، به دلیل انرژی در کشور مجبور به کاهش تولید شدند. این عاملی در افزایش قیمت مصالح ساختمانی با افزایش هزینه تولید و مختل کردن تعادل عرضه و تقاضا بود.
تورم عمومی از ابتدای سال اول قیمت مصالح ساختمانی از ابتدای سال جاری یک راننده مؤثر بوده است. از آنجا که رکود ساخت و ساز باعث تسریع در قیمت زمین در کشور شده است ، افزایش قیمت مواد به شتاب دهنده قیمت ساختمان در کشور تبدیل شده است. در حقیقت ، قیمت مواد گسل یک تقصیر فعال است که از قیمت مسکن در رکود پشتیبانی می کند.
با توجه به اطلاعات ارائه شده توسط تعدادی از واسطه های بازار زمین در تهران ، به طور کلی از ابتدای سال و تقریباً پایدار در قیمت این بازار تغییر نمی کند و اگر تغییری ایجاد شود ، این امر توسط یک چیز کوچک انجام می شود تعداد مالکان زمین. این تغییر زیر 2 ٪ بود. البته برخی از واسطه های بازار املاک و مستغلات رشد قیمت بین 2 تا 5 درصد را تخمین زده اند ، اما اکثریت قیمت قیمت زمین را کمتر تخمین زده اند. برخی از واسطه های بازار دیگر درباره ثبات بازار و تغییر قیمت گفتند.
عرضه و تقاضا به طور کلی کم است ، اما در مناطق مختلف شرایط مختلفی را تجربه کرده اند. به عنوان مثال ، تقاضا برای مشارکت و ساخت و ساز در منطقه وجود دارد ، اما هیچگونه تأمین زمین توسط صاحبان وجود ندارد. واسطه های فروش املاک در منطقه می گویند بعید است که بازار به زودی رکود شود. اما در قسمت جنوبی شهر این برعکس است. یعنی عرضه توسط مالکان بیش از تقاضای ساخت و ساز و مشارکت است. اما هر دو عرضه و تقاضا به طور کلی کم است ، اما عرضه از تقاضا قابل مشاهده تر است.
هیچ نوسان قیمت در مناطق بالا ، یعنی و 2 وجود ندارد و بازار در ثبات نسبی باقی مانده است ، اما احتمالاً بعد از عید احتمالاً به طور قابل توجهی تغییر خواهد کرد. مشارکت در عرضه و ساخت و ساز تقریباً برابر است.
با توجه به اینکه نقدینگی در تولید کنندگان بسیار کم است ، آنها تمایلی به سرمایه گذاری ندارند و فقط در صورت شرکت صاحبان مایل به ساخت مسکن جدید هستند. به دلیل هزینه بالای ساخت و ساز و افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سالهای اخیر ، تولید کنندگان قادر به خرید زمین و سپس ساخت آن نخواهند بود. به طور کلی ، مشارکت وجود دارد ، اما سازندگان به دلیل عدم نقدینگی به احتمال زیاد جایگزین و مبادله می شوند. در مقابل ، صاحبان تمایلی به مبادله ندارند.