ثبت نام وام 30 میلیون تومانی بازنشستگان مرحله دوم طی چند روز آینده از طریق کانون های بازنشستگی یا دفاتر پیشخوان دولت انجام می شود. ثبت نام به صورت اینترنتی بوده و نیازی به مراجعه حضوری نیست.
اما همه ثبت نام کنندگان در صورت داشتن شرایط سخت وام نمی گیرند. اعلام شده است «با توجه به محدودیت سهمیه نسبت به جمعیت بازنشستگان و کثرت متقاضیان، تسهیلات ویژه به قید قرعه در سایت تأمین اجتماعی قرار می گیرد».
در واقع بازنشستگان واجد شرایط هنوز باید منتظر قرعه کشی باشند. بازنشستگان برای شرکت در قرعه کشی باید شرایطی از جمله محدودیت سنی، نداشتن چک برگشتی و بدهی به سیستم بانکی کشور را داشته باشند.
بیضایی خاطرنشان کرد: با توجه به شرایط بازار مسکن، روز به روز سیاست های تصدی گری و مداخله حداکثری دولت در حوزه شهرسازی افزایش یافت که در مقابل بخش خصوصی مسکن یا کسانی که بخش خصوصی داشتند، با مشکل مواجه شدند. شدیدترین مقررات برای کنترل بخش ساخت و ساز. قطعاً دارای نقاطی با ارزش زیست محیطی هستند که جزو منابع عمومی محسوب می شوند و نباید در این مناطق ساخت و ساز صورت گیرد و از طرفی باید از زمین خواری جلوگیری، حفظ و حراست شود.
وی تصریح کرد: با توجه به موارد ذکر شده دولت باید سیاست متفاوتی را در زمینه زمین های خصوصی اتخاذ کند. در این مرحله باید تصمیم بگیریم که آیا دخالت دولت در حوزه مسکن و شهرسازی را به رسمیت بشناسیم یا به سیاست پایبند باشیم. دخالت دولت را به حداقل برسانید. البته در حوزه مسکن و شهرسازی فقط می توان دخالت دولت را به تخلفات، مجوزها و … محدود کرد اما در این زمینه می توانیم آزادی عمل بیشتری داشته باشیم.
بیضایی ادامه داد: پروژه «مسکن مهر» در دولت نهم و دهم آغاز شد اما در همان دولت به پایان نرسید. دولت روحانی این طرح را تحت عنوان «مسکن ملی» ادامه داد و دولت سیزدهم همزمان طرح نهضت ملی مسکن را برای تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر اجرا کرد و موضوع ساخت 4 میلیون واحد نهضت ملی مسکن از موضوعات جدی در این زمینه بود. دولت سیزدهم مطرح شد و تقریباً تمام واحدهایی که در دولت شهید رئیسی افتتاح شد تا همین اواخر یا تعدادی مسکن مهر بودند یا واحدهای مسکن ملی دولت قبل، چون واحدهای نهضت ملی در دولت سیزدهم به مرحله نرسیده اند. بهره برداری و باز شدن البته باید توجه داشت که وعده دولت سیزدهم مبنی بر مسکن نیاز کشور است و دولت چهاردهم باید برای رفع کمبود مسکن گام بردارد و مستأجران را صاحب خانه کند چرا که اگر دولت فعلی برخلاف این تعهد عمل کند، باعث می شود در سال های آینده با مشکلات زیادی از جمله کمبود مسکن مواجه خواهد شد. ما خواهیم بود
وی تاکید کرد: ساخت مسکن در کشور باید ادامه داشته باشد و برای ادامه این روند دولت باید طرح و قانون ملموسی را تصویب کند. ساخت و ساز مسکن علاوه بر اینکه زمینه را برای خرید مسکن برای مستاجران فراهم می کند باعث کاهش قیمت نیز می شود زیرا مدیریت قیمت بازار مسکن با عرضه و تقاضا ارتباط مستقیم دارد.
بیضایی با اشاره به اینکه طرح نهضت ملی مسکن با شهادت رئیس دولت سیزدهم ناتمام ماند، گفت: همانطور که گفته شد دولت ها باید نیازهای آحاد جامعه را برطرف کنند که مسکن یکی از آنهاست و این مشکل باید در دولت چهاردهم حل شود. البته ناگفته نماند که اجرای پروژه های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن با توجه به شرایط تورمی کشور منطقی نیست.
وی ادامه داد: در اقتصاد ایران تورم حاکم است به همین دلیل نمی توان نرخ مصوبی برای ساخت مسکن تعیین کرد چرا که طی این فرآیند با کمبود منابع مالی مواجه خواهیم شد. در نتیجه پروژه متوقف می شود و متقاضی منتظر تحویل خانه می ماند. از طرفی اجرای قراردادهای علی الحساب باعث سردرگمی متقاضی و سازنده و … خواهد شد.
این کارشناس مسکن افزود: بانک ها در ساخت نهضت ملی مسکن همکاری لازم را ندارند زیرا وام نهضت ملی مسکن از 350 میلیون تومان شروع شد و به 550 میلیون تومان رسید و این روزها صحبت از افزایش وام است. به 800 میلیون تومان. به نظر می رسد شبکه بانکی دچار سردرگمی شده است.
بیضایی تاکید کرد: برخی اعتراف به مناسب بودن طرح مسکن مهر دارند; بله، تا زمانی که قرارداد نهایی منعقد شد و متقاضیان مشخص بودند، روند اجرای پروژه مسکن مهر مطلوب بود، اما پس از مدتی وارد شرایط تورمی و تحریم های ظالمانه علیه کشورمان شدیم که در نتیجه اجرای آن این گونه قراردادها با مشکلاتی مواجه شد و تا به امروز و پس از آن سال ها همچنان موانعی در مسکن مهر وجود دارد.