بیش از 2 میلیون و 630 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در سراسر کشور در حال اجراست.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی اهم سیاست ها و اقدامات این وزارتخانه برای ساماندهی و افزایش عرضه در بازار مسکن و زمین را تشریح کرد. بر اساس این گزارش، بیش از 2 میلیون و 630 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در قالب های مختلف در سراسر کشور در حال اجراست.
عمده اقدامات وزارت راه و شهرسازی در بخش ساماندهی و افزایش عرضه در بازار مسکن و زمین شامل تامین زمینی به مساحت 48 هزار هکتار و ظرفیت حدود 2 میلیون واحد مسکونی در شهر است. زمینه سازی برای احداث 27 شهر ساحلی در 4 استان جنوبی کشور. کشور با رویکرد ایجاد و توسعه مناطق زندگی – ساحلی، اجرای طرح نهضت ملی مسکن و شروع عملیات اجرایی بالغ بر 2 میلیون و 630 هزار واحد مسکونی، نوسازی بافت های فرسوده، نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی روستایی، پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی با زمین مسکونی خود مالکیت) و تکمیل واحدهای مسکونی باقی مانده مهر است.
زمین اجرای نهضت ملی مسکن با مساحتی بالغ بر 48 هزار هکتار و ظرفیت ساخت حدود 2 میلیون واحد مسکونی در مناطق شهری کشور فراهم شد. این اراضی به منظور افزایش عرضه زمین برای واگذاری به متقاضیان واجد شرایط، از طریق ایجاد شهرها و شهرک های جدید، الحاق زمین به شهرها و تغییر کاربری اراضی واقع در محدوده شهرها، ایمن شده است.
اقدامات دیگری برای بسترسازی برای ساخت 27 شهر ساحلی در 4 استان جنوبی کشور با رویکرد ایجاد و توسعه مناطق مسکونی و معیشتی ساحلی انجام شده است. این شهرها از تصویب طرح جامع و تفصیلی در شورای عالی معماری و شهرسازی تا شروع عملیات اجرایی در مراحل مختلف قرار دارند.
روند ساخت بیش از 2 میلیون و 630 هزار واحد مسکونی نهضت ملی
اجرای طرح نهضت ملی مسکن و آغاز عملیات اجرایی بالغ بر 2 میلیون و 630 هزار واحد در قالب برنامه های مختلف در حال اجراست. اجرای این واحدها در قالب واگذاری انفرادی و گروهی زمین دولتی به متقاضیان واجد شرایط شهری و روستایی، اجرای پروژه های انبوه سازی در اراضی دولتی برای متقاضیان واجد شرایط شهری، تامین مسکن عمرانی و سازمانی نیروهای مسلح و واگذاری زمین. به متقاضیان واجد شرایط طبق قانون جمعیت جوانان. نوسازی بافت های فرسوده، نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی روستایی، پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی با زمین مسکونی (خودمالکی)، تکمیل مابقی واحدهای مسکن مهر در سراسر کشور در حال اجراست.
واگذاری انفرادی و گروهی زمین دولتی به متقاضیان واجد شرایط شهری و روستایی: این برنامه به منظور مردمی سازی و واگذاری اجرای بخش قابل توجهی از طرح نهضت ملی مسکن و احداث واحدهای این طرح مطابق سلیقه و سلیقه است. نظر متقاضیان واجد شرایط در مناطق شهری و روستایی. متقاضیان بدون سابقه مالکیت مسکن، بدون سابقه استفاده از تسهیلات دولتی، متاهل و با سابقه سکونت در شهر محل درخواست مسکن) با واگذاری زمین دولتی به صورت انفرادی یا چند خانواری به صورت اجاره 99 ساله ( قیمت زمین صفر ) با اولویت روستاها و شهرها متوسط و کوچک عملیاتی می باشد. در این خصوص گفتنی است ساخت مسکن در این اراضی با نظارت شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی و با استفاده از ظرفیت پیمانکاران واجد شرایط بومی و با مدیریت مستقیم خود مردم انجام می شود. همچنین لازم به توضیح است که در این برنامه مالکیت زمین به متقاضیان داده نمی شود و در اختیار دولت است و متقاضیان واجد شرایط تنها حق استفاده از این اراضی را در قالب اجاره نامه ۹۹ ساله دارند. در راستای اجرای این برنامه زمینی برای ساخت بیش از 419 هزار واحد مسکونی در اختیار استعدادهای درخشان قرار گرفته است.
اجرای پروژه های انبوه سازی در اراضی دولتی برای متقاضیان واجد شرایط شهری: این برنامه همچنین به منظور تامین مسکن متقاضیان واجد شرایط و با اجرای پروژه انبوه سازی مسکن در شهرها و اراضی غیر قابل واگذاری انفرادی و جمعی و با استفاده از ظرفیت اجرا می شود. از سازندگان واجد شرایط . در این برنامه به منظور کاهش هزینه ساخت مسکن، زمین به صورت اجاره 99 ساله (صفر قیمت زمین) واگذار می شود. در بخشی از این برنامه، ساخت بیش از 720 هزار واحد مسکونی آغاز شده است.
تامین مسکن عمرانی و سازمانی نیروهای مسلح: به منظور تامین مسکن کارکنان نیروهای مسلح، استفاده از ظرفیت و امکانات این نیروها و دولت اعم از تاسیسات ساختمانی، زمین، کاهش عوارض صدور پروانه و… در دستور کار قرار دارد. تاکنون ساخت بیش از 254 هزار واحد مسکونی برای تامین مسکن عمرانی و سازمانی نیروهای مسلح آغاز شده است.
گفتنی است با تمهیدات اندیشیده شده، نرخ سود سه برنامه فوق 5 درصد کمتر از نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار است.
واگذاری زمین به متقاضیان واجد شرایط در قانون جمعیت جوانان: تاکنون در راستای اجرای ماده 4 قانون حمایت از خانواده و جوانان با پتانسیل ساخت بیش از 74000 واحد مسکونی، زمینی به متقاضیان واجد شرایط واگذار شده است. این قانون
نکته قابل توجه این است که بر اساس تبصره ۲ ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن، استفاده از اراضی درجه یک و دو و همچنین استفاده از جنگل های طبیعی و دست کاشت، نخلستان های طبیعی، ایستگاه های تولید بذر، نهالستان ها، پارک ها و ذخایر جنگلی و مرتعی، مزارع حوزه آبخیز، محدوده ایستگاه های پایش و اندازه گیری حوضه، بستر و حریم رودخانه ها و نهرها، مسیرهای کوچ عشایر و مناطق چهارگانه زیست محیطی برای اجرای برنامه های مذکور ممنوع است. .
نوسازی بافت های فرسوده: این برنامه مشوق های مالی و غیرمالی از قبیل پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، عدم دریافت عوارض پروانه ساختمانی، اجرای پروژه کلید در دست، پرداخت تسهیلات اجاره موقت و ارائه مشوق های فیزیکی و شهری به مالکان مستقر در بافت فرسوده شهری ارائه می کند. سازه ها و همچنین سرانه بهسازی فضاهای عمومی و خدمات روبنایی در بافت های فرسوده شهری اجرا می شود. در اجرای این برنامه نوسازی بیش از 283 هزار واحد مسکونی آغاز شده است.
نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی روستایی: نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی با پرداخت تسهیلات یارانه ای (با نرخ سود 5 درصد) و همچنین ارائه خدمات مهندسی در روستاها در دستور کار قرار گرفته است. تاکنون نوسازی و بهسازی 545 هزار واحد مسکونی در دستور کار قرار گرفته است.
پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی با زمین مسکونی (خودمالکی): به منظور استفاده از ظرفیت زمین افراد و بخش خصوصی، تسهیلات ساخت مسکن با زمین، بدون سپرده به متقاضیان پرداخت می شود. تاکنون بیش از 206000 تسهیلات ساخت مسکن به بخش خصوصی صاحب زمین پرداخت شده است.
تکمیل واحدهای مسکن مهر باقی مانده: در ابتدای دولت سیزدهم حدود 250 هزار واحد مسکن مهر باقی مانده بود که طی 2.5 سال گذشته به طور کلی 132 هزار واحد از این تعداد با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی تکمیل شد. توسعه. به متقاضیان واگذار شده است. حدود 60 درصد از این واحدها به پیشرفت فیزیکی بیش از 75 درصد رسیده اند و این واحدها با تامین منابع مالی مورد نیاز و رفع مشکلات قانونی در آینده نزدیک تکمیل و تحویل متقاضیان می شود.