این روزها بازار املاک در مناطق 5 گانه جنوبی تهران از تنوع قابل قبولی در زمینه عرضه فایل های فروش آپارتمان در تمامی محدوده ها و متراژهای سنی به ویژه آپارتمان های میانسال و متوسط برخوردار است.
آخرین تحقیقات نشان می دهد که میزان عرضه فایل های فروش بیش از تقاضا در بازار مسکن این مناطق است. اما به دلیل نبود تقاضای موثر و کافی، حجم خرید از بازار مسکن در مناطق 15 تا 19 تهران بسیار کم بوده و بازار در رکود به سر می برد. دلالان دلیل این کاهش تقاضا را نبود توان مالی کافی برای خرید آپارتمان با توجه به سطوح فعلی قیمت ها در سمت تقاضا عنوان می کنند.
میانگین قیمت پیشنهادی برای فروش هر مترمربع واحد مسکونی عرضه شده به بازار مسکن در این 5 منطقه جنوبی تهران 51 میلیون و 400 هزار تومان است. این در حالی است که میانگین عمر ساختمان در این 50 پرونده بررسی شده 9.5 سال و متوسط مساحت این واحدها 71 متر مربع است.
بنابراین اگر این اعداد را معیاری برای برآورد میانگین قیمت آپارتمان در این 5 منطقه در نظر بگیریم، برای خرید یک واحد 60 متری با عمر ساختمان حدود 10 سال در یکی از این 5 منطقه، به طور میانگین خریدار باید در مجموع حدود 3 میلیارد تومان بودجه دارند. در نظر بگیرید و در اختیار داشته باشید. در جدول زیر مشخصات و قیمت پیشنهادی 50 فایل فروش آپارتمان در بازار مسکن مناطق 15 تا 19 تهران آمده است.
