طرح حمایتی مسکن سازمان بهزیستی بار دیگر در کانون توجه قرار گرفت; زیرا با توجه به توضیحات منتشر شده، وام یارانه ای مسکن با نرخ 4 درصد در کنار کمک مالی تا سقف 300 میلیون تومان برای متقاضیان واجد شرایط در نظر گرفته شده است و نکته مهم این است که دریافت این بسته پشتیبانی، مانع استفاده همزمان از وام مسکن دولتی (مانند تسهیلات با نرخ رایج تر) البته، همه چیز به احراز شرایط، سهمیه استانی و ضوابط بانک عامل بستگی دارد. گزارش خبرگرافی را بخوانید.
بر اساس گزارش های منتشر شده، «سقف ۷۰۰ میلیون تومانی» به معنای پرداخت یکباره ۷۰۰ میلیونی نیست. بلکه ترکیبی از تسهیلات بانکی (تا سقف 400 میلیون با سود 4 درصد) و کمک های مالی (تا سقف 300 میلیون) و لزوماً همه مشتریان سقف کامل را دریافت نمی کنند.
وام یارانه ای مسکن رفاهی دقیقا چیست و چه بخش هایی دارد؟
بر اساس توضیحات منتشر شده از سوی مسئولان مرتبط در بهزیستی، بسته حمایتی مسکن دارای دو بخش اصلی است:
-
تسهیلات بانکی وام مسکن یارانه ای: تا سقف 400 میلیون تومان با نرخ سود 4 درصد است
-
کمک هزینه مسکن: تا سقف 300 میلیون تومان
مجموع این دو در بهترین حالت می تواند باشد 700 میلیون تومان برسد، اما بر این عدد تاکید شده است یکباره پرداخت نمی شود و سقف کامل را دریافت کنید، مشروط به واجد شرایط بودن است
وام یارانه ای مسکن رفاهی با چه اهدافی پرداخت می شود؟
بر اساس گزارش ها، این حمایت ها برای سه نیاز اصلی مسکن مددجویان قابل استفاده است:
-
خرید مسکن
-
ساخت و ساز مسکن
-
سپرده مسکن (رهن)
همچنین عنوان شده است که پرداخت ها در چارچوب مقررات بانکی انجام می شود و بانک عامل در مورد ضمانت نامه تصمیم گیری می کند.
شرایط و محدودیت های وام یارانه ای 4 درصدی مسکن چیست؟
بر اساس جزئیات این خبر:
-
این امکانات معمولا یک بار به هر مشتری تعلق می گیرد.
-
دوره بازپرداخت وام بانکی در دوره 10 تا 12 سال ذکر شده است.
-
ارائه وثیقه و اجرای فرآیند بانکی، مطابق قوانین بانک عامل است
-
منابع تسهیلات در چارچوب سقف بودجه مصوب و با توزیع استانی ابلاغ می شود؛ یعنی ممکن است در یک مقطع زمانی ظرفیت یک استان زودتر تکمیل شود.
وام یارانه ای + کمک هزینه; پول رایگان چگونه پرداخت می شود؟
با توجه به توضیحات منتشر شده، کمک اعطا کند به دو صورت پرداخت می شود:
-
برای خرید و سپرده گذاری: امکان پرداخت با هم انجام شود
-
برای ساخت و ساز: پرداخت کمک هزینه معمولا قدم به قدم و متناسب با پیشرفت فیزیکی (مثلاً مرحله قاب و سقف، سفت کاری، نازک کاری) انجام می شود.
این مدل فازی معمولاً برای کنترل هزینه و اطمینان از پیشرفت پروژه های ساختمانی استفاده می شود.
آیا وام یارانه ای رفاهی مانع از دریافت وام های دیگر مسکن نمی شود؟
یکی از مهم ترین بخش های این خبر این است: دریافت یارانه مسکن رفاهی/ وام یارانه ای مانع استفاده از تسهیلات مسکن دولتی و ودیعه مسکن نیست. و امکان استفاده همزمان (در صورت رعایت شرایط هر دو مسیر) مطرح شده است.
حتی در خبرها اشاره شده است که فرد ممکن است هم از وام های دولتی با نرخ های عادی (مثلا نرخ های بالاتر رایج در شبکه بانکی) و هم از تسهیلات رفاهی ترجیحی 4 درصد استفاده کند. البته این موضوع در عمل به «شرایط فرد، ظرفیت سهمیه ها و نظر بانک عامل» بستگی دارد.
وام سپرده یارانه ای مسکن برای متقاضیان چگونه تعیین می شود؟
در قسمت مربوط به سپرده مسکن گفته می شود که مبلغ وام می تواند سپرده باشد متناسب با مبلغ رهن و اجاره و با توجه به قوانین بانک عامل تعیین شود و در این زمینه به طور مستقیم به «تمایز استانی» اشاره نشده است.
وام یارانه ای مسکن رفاهی کجا ارائه می شود؟
بر اساس گزارش ها:
-
منابع تسهیلات بانکی در چارچوب سقف بودجه مصوب و توزیع استانی ابلاغ می شود.
-
منابع کمک مالی از بودجه سازمان بهزیستی و با تدارک/هماهنگی سازمان برنامه و بودجه پرداخت می شود
جدول خلاصه وام یارانه ای مسکن رفاهی (4 درصد وام و کمک بلاعوض)
|
عنوان پشتیبانی |
سقف مبلغ |
نرخ/نوع |
نکات کلیدی |
|---|---|---|---|
|
وام یارانه ای رفاهی مسکن |
تا 400 میلیون تومان |
سود 4 درصد |
بازپرداخت 10 تا 12 ساله قوانین بانک عامل |
|
کمک هزینه مسکن رفاهی |
تا 300 میلیون تومان |
به طور بلاعوض |
خرید تکی / سپرده گذاری ساخت و ساز مرحله ای |
|
بسته پشتیبانی |
تا 700 میلیون تومان |
ترکیب شده است |
“700 میلیون” یکسان نیست. مشروط به واجد شرایط بودن |
وام یارانه ای مسکن؛ چه کسی شانس بیشتری برای دریافت دارد؟
در عمل، معمولاً اولویت با مشتریانی است که:
-
در سیستم های پشتیبانی رفاهی فایل فعال دارند
-
نیازهای مسکن آنها در ارزیابی نیروی کار تایید انجام شد
-
ظرفیت استانی برای آنها وجود دارد
-
امکان ارائه ضمانت نامه های مورد نیاز بانک عامل (با کمک معرفی نامه/ضمانت نامه های قابل قبول) احراز هویت آنها انجام می دهند
نکته مهم: از آنجایی که سقف کامل به شرایط بستگی دارد، برخی از افراد ممکن است تنها بخشی از بسته حمایتی را دریافت کنند (به عنوان مثال، فقط وام یا فقط کمک بلاعوض).
سوالات متداول وام های یارانه ای مسکن رفاهی
1) درصد وام یارانه ای مسکن رفاهی چقدر است؟
در گزارش ها نرخ سود تسهیلات بانکی این بسته حمایتی 4 درصد اعلام شده است
2) سقف وام یارانه ای مسکن چقدر است؟
سقف تسهیلات بانکی تا 400 میلیون تومان و سقف کمک هزینه تا 300 میلیون تومان ذکر شده است.
3) آیا 700 میلیون تومان یکجا پرداخت می شود؟
خیر «700 میلیون» مبلغ وام و کمک بانکی است و یکجا پرداخت نمی شود. هنگام دریافت سقف کامل، مشروط به واجد شرایط بودن است
4) بازپرداخت وام یارانه ای مسکن چند سال است؟
برای تسهیلات بانکی مدت بازپرداخت 10 تا 12 سال بیان شده است.
5) کمک هزینه ساخت مسکن چگونه پرداخت می شود؟
برای ساخت و ساز کمک های بلاعوض بر اساس پیشرفت فیزیکی و قدم به قدم (اسکلت و سقف، سفت کاری، نجاری) پرداخت می شود.
6) آیا گرفتن وام یارانه ای رفاهی مانع از دریافت وام مسکن دولتی می شود؟
طبق اخبار، مانعی نیست و امکان استفاده همزمان در صورت رعایت شرایط هر دو مسیر مطرح شده است.
اگر مددجوی بهزیستی هستید و قصد دارید خرید، ساخت یا سپرده گذاری مسکن امروز از طریق اداره بهزیستی شهرستان/استان خود دارید پرونده مسکن پیگیری وضعیت سهمیه استان و تهیه مدارک لازم جهت معرفی به بانک. خبرگرافی به محض انتشار دستورالعمل اجرایی جدید، جزئیات مراحل ثبت نام و بانک های عامل را به روز رسانی می کند.
منابع خبری
تسنیم (بازنشر و نقل قول از مصاحبه با افسر بهزیستی) خبر فارسی
فصل اقتصادی fasleqtesad.ir
پایگاه خبری تحلیلی رویداد 360