سورپرایز دولت برای مستاجران | مبلغ وام مستاجران تغییر کرد

افزایش هزینه های اجاره مسکن در سال های اخیر وام مستاجر آن را به یکی از مهمترین مطالبات اقشار کم درآمد و آسیب پذیر جامعه تبدیل کرده است. همزمان با ارائه لایحه بودجه 1405 به شورای اسلامی، دولت تداوم و تثبیت سقف وام و سپرده مسکن مستاجران تحت پوشش موسسات حمایتی تا سقف 400 میلیون تومان اطلاع داده است؛ رقمی که نقش مهمی در کاهش فشار اقتصادی بر متقاضیان کمیته امداد و بهزیستی دارد.

این گزارش گزارش خبرگرافی و با رعایت کامل اصول سئو و استانداردهای گوگل دیسکاور به بررسی کامل جزئیات بپردازد 400 میلیون وام مستاجر پرداخت می کند

وام مستاجر در لایحه بودجه 1405 چگونه تعریف شد؟

طبق مقررات لایحه بودجه 1405 که توسط رئیس جمهور به مجلس ارائه شد، سقف تسهیلات ارزان قیمت سپرده گذاری و خرید مسکن برای مستاجران تحت پوشش نهادهای حمایتی برابر با 4 میلیارد ریال معادل 400 میلیون تومان است تعیین می شود

این تسهیلات شامل گروه های زیر است:

• متقاضیان کمیته امداد امام خمینی (ره)

• ذینفعان سازمان بهزیستی

• بیماران خاص، فقیر و بی بضاعت

• خانوارهای معرفی شده توسط نهادهای حمایتی رسمی

400 میلیون وام اجاره نشینان نسبت به سال قبل چه تغییری کرد؟

بررسی متن لایحه نشان می دهد که:

• در سال 1405 سقف وام مستاجران برای مشتریان نسبت به سال 1404 بدون تغییر باقی ماند.

• رقم 400 میلیون تومان همان سقفی است که امسال نیز اجرا شد

• دولت تصمیم گرفته است به جای افزایش مبلغ، بر تداوم پرداخت و گسترش پوشش مشمولان تمرکز کند.

این تصمیم در حالی اتخاذ شد که نرخ اجاره بها در بسیاری از شهرهای کشور همچنان در حال افزایش است.

شرایط دریافت وام مستاجران تحت پوشش

برای دریافت وام 400 میلیون تومانی مستاجرانشرایط خاصی در نظر گرفته شده است که مهمترین آنها عبارتند از:

• نداشتن سابقه مالکیت مسکن

• معرفی رسمی از سوی کمیته امداد، بهزیستی یا نهاد مرتبط

• زندگی در یک واحد اجاره ای با کد رهگیری

• قرار گرفتن در دهک های کم درآمد

• انجام شرایط زندگی توسط سیستم پشتیبانی

این شرایط با هدف هدف گذاری منابع و جلوگیری از انحراف امکانات تدوین شده است.

وام مستاجر قرض الحسنه با بازپرداخت 10 ساله

یکی از مهم ترین ویژگی ها وام مستاجر تحت پوششطبیعت قرض الحسنه این تسهیلات است. طبق اطلاعیه دولت:

• نرخ سود این وام بسیار پایین و ارجح است

• آن را پس بده 10 ساله (120 ماهگی) تعیین شده است

• اقساط ماهانه با توجه به توان مالی خانوارها تعدیل می شود

این شرایط وام مستاجر را به یکی از کم هزینه ترین تسهیلات حمایتی در حوزه مسکن تبدیل کرده است.

منبع تامین مالی برای وام مستاجران

بر اساس قانون بودجه سال 1404 و ادامه آن در سال 1405، منابع پرداختی این تسهیلات از:

20 هزار میلیارد تومان اعتبار بند (ج) تبصره 15 قانون بودجه

ارائه شده است این ردیف بودجه به طور خاص برای حمایت از موارد زیر در نظر گرفته شده است:

• مستاجران کم درآمد

• گروه های خاص و آسیب پذیر

• ساماندهی بازار اجاره مسکن

اختصاص داده شده است

هدف دولت از پرداخت وام مستاجران چیست؟

دولت اهداف اصلی را تداوم پرداخت اعلام کرده است وام مستاجر شامل موارد زیر است:

• کاهش فشار اقتصادی ناشی از افزایش اجاره بها

• جلوگیری از بی ثباتی خانوارهای کم درآمد

• حمایت از مشتریان مؤسسات حمایتی

• کنترل نسبی بازار اجاره در مناطق شهری

به گفته کارشناسان، اگرچه این وام به تنهایی مشکل مسکن را حل نمی کند، اما می تواند نقش مهمی در مدیریت بحران اجاره بها داشته باشد.

مقایسه وام مستاجران تحت پوشش با سایر مستاجرین

علاوه بر وام 400 میلیونی ویژه مددجویان، دولت برای سایر مستاجران نیز تسهیلات سپرده مسکن در نظر گرفته است:

• شهر تهران: 275 میلیون تومان

• مراکز استان ها: 210 میلیون تومان

• شهرهای دیگر: 140 میلیون تومان

• روستاها: 55 میلیون تومان

این مقایسه نشان می دهد که وام مستاجران تحت پوشش موسسات حمایتی بالاترین سقف تسهیلات را دارد.

آیا وام 400 میلیونی برای مستاجران کافی است؟

کارشناسان مسکن معتقدند:

• در شهرهای بزرگی مانند تهران، 400 میلیون تومان تنها بخشی از سپرده را پوشش می دهد

• در شهرهای کوچکتر، این مبلغ می تواند بخش قابل توجهی از اجاره را پوشش دهد

• مهمترین مزیت این وام نرخ پایین و بازپرداخت بلند مدت آن است

به طور کلی اثربخشی این تسهیلات به شرایط بازار هر منطقه بستگی دارد.

فرآیند ثبت نام و دریافت وام برای مستاجران

فرآیند دریافت وام مستاجر به طور خلاصه، شامل مراحل زیر است:

1. به موسسه پشتیبانی مربوطه مراجعه کنید

2. بررسی شرایط و صلاحیت متقاضی

3. معرفی رسمی بانک عامل

4. تشکیل پرونده بانکی

5. پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن

جزئیات بانک های عامل و زمان بندی ثبت نام توسط دستگاه های اجرایی اعلام می شود.

پیامدهای اقتصادی و اجتماعی وام مستاجر

پرداخت تمدید شده وام مستاجر می تواند عواقب مختلفی داشته باشد:

• کاهش فشار روانی ناشی از ارائه سپرده

• جلوگیری از جابجایی اجباری

• افزایش امنیت مسکونی فقرا

• تأثیر محدود اما مثبت بر تعادل بازار اجاره

با این حال کارشناسان تاکید دارند که حل ریشه ای بحران مسکن نیازمند سیاست های ساختاری است.

سوالات متداول در مورد وام مستاجر

وام مستاجر تحت پوشش چقدر است؟

400 میلیون تومان.

این وام شامل چه کسانی می شود؟

مددجویان کمیته امداد، بیماران بهزیستی و بی بضاعت.

سود وام برای مستاجران چقدر است؟

قرض الحسنه یا با نرخ بسیار پایین.

مدت بازپرداخت چقدر است؟

10 ساله

آیا مستاجران دیگر نیز وام می گیرند؟

بله، با کلاه های مختلف بر اساس مکان.

اگر مستاجر هستید یا جزو گروه های تحت پوشش موسسات حمایتی هستید:

• اطلاعیه های رسمی در مورد وام مستاجر پیگیری کند

• شرایط جدید بودجه 1405 را دنبال کنید

• آخرین اخبار مسکن در خبرگرافی خواندن

منبع خبری