وام برای یارانه بگیران از ۴۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان

در شرایطی که قیمت مسکن در ایران در دهه اخیر رشد بی سابقه ای را تجربه کرده است، رویای خانه دار شدن برای میلیون ها خانواده دست نیافتنی شده است. تورم مزمن، کاهش قدرت خرید، افزایش اجاره بها و رکود دستمزدها پایین ترین دهک های جامعه را تحت بیشترین فشار قرار داده است. حالا طرح را اجرا کنید وام برای دریافت کنندگان یارانه با ارقام 400 تا 650 میلیون تومان می توان آن را نقطه عطفی در سیاست های حمایتی دولت دانست.

این طرح که با محوریت بنیاد مسکن، همکاری دولت و تصویب در شوراهای بالادستی شکل گرفت، هدف خاصی دارد: مسکن اقشار کم درآمد و گرفتن یارانه و کاهش شکاف طبقاتی در مسکن.

وام برای دریافت کنندگان یارانه چیست و چه هدفی دارد؟

مانند وام برای دریافت کنندگان یارانه بخشی از برنامه های کلان دولت در زمینه عدالت اجتماعی است. برخلاف وام های معمولی در بازار مسکن که نیاز به سرمایه زیادی دارد، این وام با سود کم و بازپرداخت طولانی مدت طراحی شده است تا دهک های پایین نیز شانس واقعی برای خانه دار شدن داشته باشند.

اهداف اصلی این پروژه عبارتند از:

• کاهش فشار اجاره بها بر خانوارهای کم درآمد

• افزایش مالکیت خانه در دهک های پایین

• تقویت امنیت روانی و ثبات خانواده

• کاهش حاشیه نشینی در کلان شهرها

در واقع، وام برای دریافت کنندگان یارانه این فقط یک تسهیلات بانکی نیست. بلکه یک سیاست اجتماعی برای ترمیم بافت فرسوده زندگی طبقات آسیب پذیر است.

چرا وام برای افراد یارانه ای تبدیل به مطالبه عمومی شد؟

در سال های اخیر قیمت مسکن در بسیاری از شهرهای ایران چندین برابر افزایش یافته است. خانواده هایی که سال ها پس انداز کرده بودند حتی نمی توانند پیش پرداخت یک خانه کوچک را بپردازند.

اقشار یارانه ای بیش از سایرین تحت تاثیر این بحران قرار گرفته اند. افزایش اجاره بها، هزینه های جاری زندگی و کاهش درآمد واقعی باعث مهاجرت بسیاری از این خانواده ها به مناطق حاشیه ای و یا اسکان در واحدهای بی کیفیت شده است. در چنین شرایطی اجرای طرح وام برای دریافت کنندگان یارانه این یک انتخاب نیست، بلکه یک ضرورت است.

جزئیات مبلغ و شرایط وام برای دریافت کنندگان یارانه

بر اساس اعلام رسمی بنیاد مسکن و نهادهای مرتبط، جزئیات کلی این پروژه به شرح زیر است:

مبلغ وام

نرخ بهره

دوره بازپرداخت

شامل گروه ها

• یارانه بگیران دهک های یکم تا چهارم

• متقاضیان کمیته امداد

• دریافت کنندگان رفاه

• ساکنان مناطق محروم و بافت فرسوده

این ویژگی ها باعث شده است وام برای دریافت کنندگان یارانه یکی از جذاب ترین پروژه های مسکن در سال های اخیر است.

وام برای دریافت کنندگان یارانه و اتصال به نهضت ملی مسکن

یکی از مهمترین ارکان اجرای این طرح، اتصال آن به پروژه ها است جنبش ملی مسکن و مسکن برای مستضعفان در این مدل است:

• زمین توسط دولت یا نهادهای عمومی ارائه می شود

• ساخت و ساز توسط بنیاد مسکن یا تعاونی ها انجام می شود

• تسهیلات بانکی کم بهره به متقاضی ارائه می شود

این مدل سهم اولیه خانوارها را به حداقل ممکن می رساند.

نقش بنیاد مسکن در اجرای وام برای یارانه بگیران

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان بازوی اصلی دولت در حوزه مسکن مستضعفان نقش اساسی در اجرای این طرح دارد. طبق اعلام رسمی:

• بیشتر از 2 میلیون واحد مسکونی بعد از انقلاب توسط بنیاد مسکن ساخته یا بازسازی شد.

• سالانه تقریبا 200 هزار واحد روستایی و کوچک شهری در دستور کار این سازمان قرار دارد.

• تجربه مدیریت بحران در زلزله و حوادث جنگی موجب تقویت زیرساخت های اجرایی این طرح شده است.

تاثیر وام های یارانه ای بر بازار اجاره

یکی از پیامدهای مهم اجرای گسترده این طرح، بازار اجاره را مهار کنید زمانی است که عرضه مسکن در دهک های پایین افزایش یابد:

فشار تقاضا در بازار اجاره کاهش می یابد

رشد بی رویه اجاره بها کند می شود

پس انداز واقعی برای خانوارها فراهم شده است

کارشناسان معتقدند در صورت اجرای کامل این طرح می تواند در 3 تا 5 سال آینده بازار اجاره را به تعادل نسبی برساند.

چالش های اجرای وام برای دریافت کنندگان یارانه

با وجود امیدهای زیاد، موانعی نیز وجود دارد که می تواند اجرای طرح را کند کند:

• کمبود منابع مالی بانک ها

• بوروکراسی پیچیده اداری

• روند طولانی ثبت نام و بررسی

• امکان اجاره و سوء استفاده در واگذاری زمین

با این حال، دولت وعده داده است که این چالش ها را با سیستم های شفاف و نظارت سیستماتیک به حداقل برساند.

اولویت دریافت وام برای دریافت کنندگان یارانه چه کسانی هستند؟

طبق مقررات پیشنهادی:

اولویت اول:

• خانواده های دارای فرزند

• زن سرپرست خانوار

• ساکنان بافت های فرسوده

اولویت دوم:

این اولویت بندی باعث می شود تا منابع محدودی برای نیازمندترین افراد هدایت شود.

مقایسه وام گیرندگان یارانه ای با وام عادی مسکن

این جدول به خوبی نشان می دهد که چرا این طرح محبوب است.

آینده بازار مسکن با اجرای وام برای یارانه بگیران

در صورت اجرای کامل این طرح:

• ساخت و ساز در مناطق کم درآمد افزایش می یابد

• اشتغال در بخش ساخت و ساز در حال رشد است

• از مهاجرت بی رویه به حاشیه شهرها جلوگیری می شود

• طبقات کم درآمد به ثبات اقتصادی نسبی می رسند

تحلیل کارشناسان درباره وام برای دریافت کنندگان یارانه

کارشناسان حوزه اجتماعی معتقدند این طرح در صورتی که:

• شفاف

• بدون اجاره

• با نظارت دقیق

در صورت اجرا می تواند یکی از موفق ترین طرح های عدالت اجتماعی در کشور باشد. اما اگر ضعیف اجرا شود، ممکن است فقط بی اعتمادی عمومی را تقویت کند.

خلاصه نهایی

مانند وام برای دریافت کنندگان یارانه این فقط یک طرح اقتصادی نیست. این یک پروژه اجتماعی، ملی و استراتژیک است. اسکان میلیون ها خانواده، کاهش شکاف طبقاتی، افزایش امنیت روانی جامعه و ایجاد ثبات اجتماعی همگی با اجرای صحیح این طرح گره خورده است.

اگر یارانه دریافت می کنید و به دنبال صاحب خانه شدن هستید، آخرین اخبار و جزئیات طرح را همین الان دریافت کنید. وام برای دریافت کنندگان یارانه در فردا نیوز این گزارش را دنبال کنید و با دوستان خود به اشتراک بگذارید.

منبع خبری

خبرگزاری فارس

شهر بورس