در روزهایی که بسیاری از خانوارهای کم درآمد هنوز مایل به داشتن یک خانه امن و مقاوم هستند ،
خبر جدید بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موجی از امید را در روستاها و مناطق محروم آغاز کرده است.
طبق اعلامیه رسمی ، دولت با همکاری آژانس های پشتیبانی ، وام کمک مالی برای دهک ها یک تا سه تأیید شده و با هم وام روستایی به 2 میلیون دلار انجام داده است
این پروژه با هدف کاهش فقر مسکن و توانمندسازی فقرا انجام شد.
این می تواند رویای صاحب خانه برای هزاران خانوار روستایی باشد.
اما وام دقیقاً شامل چه مواردی است؟ مقدار آن چقدر است؟ و آیا این امکانات می تواند 2 ٪ از هزینه ساخت خانه را تأمین کند؟
در اینجا تمام جزئیات این طراحی مهم و امیدوار کننده آورده شده است.
آیا وام کمک هزینه می تواند رویای صاحب خانه باشد؟
در روزهایی که هزینه ساخت و ساز پرشور است و بسیاری از خانواده های کم درآمد قادر به ساختن خانه حتی در روستاها نیستند
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اخبار امیدوارکننده را فاش کرد:
اعطای وام به دهکده ها یک تا سه در امتداد 1 میلیون وام مسکن روستایی با نرخ بهره پایین
قرار است این پروژه دوباره چرخ های حومه شهر را بازگرداند و عدالت مسکن را در سراسر کشور گسترش دهد.
اما این وام دقیقاً چیست؟ چه کسی می تواند از آن استفاده کند؟ و چقدر هزینه ساخت خانه را پوشش می دهد؟
در این گزارش تحلیلی و سئو ، ما به همه این سؤالات پاسخ داده ایم.
وام کمک هزینه چیست و تفاوت بین تسهیلات بانکی چیست؟
وام کمک هزینه در واقع نوعی صندوق غیر بازپرداخت است که از بودجه آژانس های پشتیبانی پرداخت می شود.
در برنامه بنیاد مسکن جدید ، این وام به Deciles Lower برای ساختن یک خانه مقاوم در کنار امکانات بانکی اختصاص داده شده است.
تفاوت اصلی بین وام و تسهیلات بانکی در این است:
-
نیازی به بازپرداخت ندارد.
-
به طور مستقیم به حساب پروژه واریز می شود.
-
معمولاً بین 1 تا 2 میلیون دلار ؛
-
این فقط برای دهکده ها یک تا سه در نظر گرفته شده است.
چه کسی شامل وام یک تا سه دکور است؟
طبق اعلامیه مجید جودیمعاون بنیاد مسکن و مسکن روستایی انقلاب اسلامی ،
وام خانگی یک دکوراسیون یک است ؛ یعنی پایین ترین بخش های جامعه.
این خانوارها معمولاً توسط موسساتی مانند:
-
پایه و اساس مظلوم
-
دفتر مرکزی اجرایی امام ، مقر فرماندهی امام ،
-
کمیته امداد امام خمینی ،
-
و سازمان رفاه کشور است.
به گفته جودی ، این مؤسسات از منابع حمایتی خود برای تأمین تأمین شخصی متقاضیان استفاده می کنند تا هیچ کس به دلیل ناتوانی مالی از داشتن خانه محروم نشود.
مبلغ وام چقدر است و چگونه پرداخت می شود؟
میزان وام های کمک هزینه در مناطق مختلف متفاوت است ، اما طبق تخمین های بنیاد مسکن ،
این کمک 1 تا 2 میلیون دلار خواهد بود
پرداخت وام های کمک هزینه معمولاً در دو مرحله انجام شده:
-
مرحله اول پس از صدور مجوزهای ساخت و ساز و شروع عملیات بنیاد.
-
مرحله دوم هنگام اجرای اسکلت یا سقف ساختمان.
این کمک ها مستقیماً به حساب پیمانکار یا تولید کننده واریز می شوند تا در ساخت و ساز هزینه کنند ، نه هزینه های کمکی.
چگونه وام در کنار وام 5 میلیون دلاری کار می کند؟
وام به تنهایی کافی نیست ؛ بنابراین در برنامه جدید ، آن را با وام 5 میلیون دلاری بانکی ترکیب می کند.
در نتیجه ، هر خانواده واجد شرایط می تواند محدود کند 2 تا 5 درصد از هزینه ساخت خانه روستایی برای پوشاندن
ویژگی های وام 1 میلیون دلاری عبارتند از:
-
عمل 2 ٪
-
بازپرداخت 2 ساله
-
در سه مرحله پرداخت کنید
-
مقدمه توسط بنیاد مسکن
این ترکیب هوشمندانه حتی به خانواده های بدون نقدینگی اجازه می دهد تا خانه ای بسازند.
چرا دولت تصمیم به افزایش کمک های مالی و امکانات مسکن روستایی گرفت؟
در سالهای اخیر ، هزینه ساخت در هر متر مربع مسکن به طرز چشمگیری افزایش یافته است.
وام 5 میلیون دلاری دیگر پاسخگو به هزینه ها نبود ، بنابراین دولت تصمیم به افزایش سقف وام گرفت به عنوان یک مکمل وام اعطا کنید در نظر بگیرید
هدف اصلی این تصمیم ، کاهش فقر مسکن و حمایت از روستاییان کم درآمد است
به گفته بنیاد مسکن ، این پروژه می تواند بیش از باشد 1000 خانوار صاحب خانه را بسازید.
منابع کمک هزینه چیست؟
منابع وام اعتبار موسسات پشتیبانی و بخشی از بودجه عمومی کشور ارائه شده
بنیاد امام و کارمندان اجرایی امام بالاترین سهم را دارند.
به طور متوسط ، سهم هر موسسه در تأمین منابع به شرح زیر است:
-
بنیاد مظلوم: 1 ٪
-
کارمندان اجرایی امام: 1 ٪
-
کمیته امداد: 20 ٪
-
سازمان رفاه: 1 ٪
این ساختار چند وجهی این طرح را پایدار کرده و فشار مالی بر بودجه دولت را کاهش داده است.
روند دریافت وام چیست؟
دریافت وام نیازی به ثبت نام جداگانه ندارد. متقاضیان به اندازه کافی از طریق بنیاد مسکن عمل کردن
مراحل کار عبارتند از:
-
ثبت درخواست ها در سیستم بنیاد مسکن
-
وضعیت Decile درآمد متقاضی را بررسی کنید
-
بازدید از زمین یا خانه نیمه خانه
-
آشنایی با بانک عملیاتی برای دریافت تسهیلات
-
وام بانکی و کمک هزینه
در صورت تأیید توسط نهاد پشتیبانی ، وام کمک هزینه مستقیماً به حساب سازنده واریز می شود.
چند خانوار تا به امروز از کمک هزینه استفاده کرده اند؟
براساس بنیاد مسکن ، بیش از اکتبر ، بیش از اکتبر 7000 خانوار آنها به بانک ها معرفی شده اند.
از این تعداد ، محدود ۱۰ هزاران وام قرارداد قرارداد است.
انتظار می رود تا پایان ماه دسامبر تمام شود 4000 واحد مسکن روستایی قرارداد قرارداد را وارد کنید.
این سرعت پیشرفت نشان می دهد که این طرح در حال اجرا است ، نه فقط یک وعده تبلیغاتی.
آیا وام به مناطق خاص محدود است؟
وام های درجه در سراسر کشور موجود است ، اما اولویت با استان های کم درآمد مانند:
سیستان و بلوچستان ، خراسان جنوبی ، ایلام ، کوهگلوی و بویر احمد و کرمان است
در استانهای زلزله ، سهمیه های ویژه ای برای بازسازی خانه های ویران شده ارائه شده است.
آیا دهک های بالاتر نیز می توانند از وام های کمک هزینه استفاده کنند؟
شماره چهار تا ده دهک فقط می تواند تسهیلات بانکی با نرخ 2 ٪ برای استفاده ،
اما وام برای سه دهک اول است که به عدالت اجتماعی پایبند باشد.
وام هزینه ساخت خانه را چقدر پوشش می دهد؟
همراه با وام 5 میلیون دلاری ، کل کمک های مالی می تواند 1 تا 2 درصد از هزینه ساخت و ساز برای پوشاندن
به عنوان مثال ، اگر هزینه ساخت خانه 2 میلیون دلار باشد:
-
1 میلیون از طریق وام های بانکی ،
-
1 میلیون نفر از کمک های مالی
-
و بقیه ناشی از جهت گیری شخصی نهادهای محلی است.
آیا متقاضیان برای بدست آوردن وام به ضامن نیاز دارند؟
در بیشتر موارد ، نیازی به اسپانسر رسمی نیست.
ضمانت مقدمه ای از بنیاد مسکن و تشکیل گروههای ضمانت متقابل انجام می شود
این فرآیند ساده سازی فرایند ، محبوبیت طراحی را افزایش داده است.
اهداف بنیاد مسکن با اجرای وام چیست؟
اهداف اصلی بنیاد مسکن برای اجرای برنامه وام عبارتند از:
-
تهیه پناهگاه ایمن برای اقشار کم درآمد
-
زمین لرزه و خانه های سیل
-
جلوگیری از مهاجرت غیر ضروری از روستا به شهر
-
ایجاد اشتغال در منطقه ساخت و ساز محلی
این طرح نه تنها اجتماعی بلکه اقتصادی است. زیرا این صنایع وابسته را ارتقا می بخشد.
وام کمک هزینه چگونه بر بازار مصالح ساختمانی تأثیر می گذارد؟
اجرای گسترده این پروژه باعث افزایش تقاضا برای مصالح ساختمانی در مناطق روستایی شده است.
کارشناسان می گویند تقاضا برای سیمان ، آهن و آجر در سه ماهه آخر 2 ٪ افزایش یافته استبشر
این امر به رونق مشاغل محلی کمک کرده و اقتصاد منطقه ای را فعال تر کرده است.
چه چالش هایی می تواند اجرای وام را تهدید کند؟
اگرچه این روند مطلوب است ، اما چالش هایی مانند:
-
تأخیر در تأیید نهایی کابینه ،
-
محدودیت منابع بانکی ،
-
افزایش تورم مواد ،
این می تواند بر سرعت اجرای طرح تأثیر بگذارد.
با این حال ، همکاری چندین نهاد حمایتی و تخصیص منابع مشترک ، پایداری مالی پروژه را تضمین می کند.
وام در کاهش فقر مسکن چه نقشی دارد؟
تحقیقات بنیاد مسکن بیش از 5 ٪ از خانواده های سطح پایین آنها فاقد خانه مقاوم هستند.
با اجرای وام ، انتظار می رود تا پایان سال باشد. 2 ٪ رسیدن
این به معنای جهش بزرگی در تحقق عدالت اجتماعی و بهبود کیفیت زندگی در روستاها است.
آیا وام کمک هزینه نیز برای حومه شهری اجرا شده است؟
بنیاد مسکن اظهار داشته است که اگر این پروژه در روستاها موفق شود ،
یک مدل مشابه از وام همچنین برای شهرهای کوچک و مناطق حاشیه ای مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
این مرحله می تواند به نوسازی بافتهای فرسوده کمک کرده و حاشیه نشینی را کاهش دهد.
چگونه رسانه ها می توانند خبر وام را برای کشف بهینه کنند؟
برای ورود به این موضوع به Google Discover ، برای رسانه ها لازم است:
-
از عناوین عاطفی با کلمات کلیدی استفاده
-
عکس شاخص را با چهره واقعی مردم (نه آرم یا ساختمان) وارد کنید.
-
زمان و تاریخ دقیق بروزرسانی را بنویسید.
-
سرب اخبار را با احساس امید و تغییر آغاز کرد.
-
از داده های خبری ساخت یافته در HTML استفاده کنید.
یک نمونه تیتر مؤثر:
“وام تصمیمات پایین: خانه های خانگی تا کم درآمد بالاخره واقعی شدند”
پیش بینی آینده: آیا وام زمین می تواند یک الگوی ملی موفق باشد؟
کارشناسان معتقدند که برنامه فعلی ، یک مدل موفق برای بازسازی منابع مالی عادلانه است
اگر ادامه یابد ، می توان آن را به عنوان الگوی اصلی تأمین اعتبار دکوراسیون های کم در سراسر کشور شناخته کرد.
تخمین ها حاکی از آن است که اگر طرح تثبیت شود ، تا سال 2 بیشتر از 3000 واحد مسکن روستایی جدید با کمک وام ساخته می شود.
خلاصه نهایی: چگونه وام می تواند به روستاها امیدوار باشد؟
وام کمک مالی ، فراتر از کمک مالی ؛ این طرح نماد امید ، عدالت و مقاومت اجتماعی در مناطق کم درآمد است.
بنیاد مسکن با همکاری آژانس های پشتیبانی ، مسیری را آغاز کرده است که می تواند به بازسازی روستاها ، ایجاد اشتغال محلی و بهبود زندگی کمک کند.
اگر این پروژه با همان شفافیت و سرعت ادامه یابد ، اصطلاح “خانه های سقفی در روستا” به طور دائم در دو سال آینده می پیوندد.