یک فعال صنعت ساخت و ساز گفت که اقدام مثبت دولت چهاردهمین این بود که از ساخت و تعداد در جنبش ملی مسکن خودداری کرد. وی گفت که هزینه مسکن در تهران حدود 2 میلیون تومان بدون قیمت زمین است که 2 میلیون نفر برای ساخت و ساز و 5 میلیون نفر برای ارائه دهندگان خدمات هزینه دارند.
در مصاحبه ای با ایسنا ، فارشید پورهجات گفت: هزینه ساخت و ساز مسکن شامل دو بخش بدون توجه به قیمت زمین است. یک بخش مربوط به هزینه های ساخت و ساز است ، جایی که هزینه یک متر مربع ساخت و ساز در پنج ساختمان استوری در تهران حدود 5 میلیون دلار است.
وی افزود: بخش دیگر هزینه های ارائه دهندگان خدمات و سازمان های عمومی مانند سازمان مهندسی ، بیمه ، مالیات و دفاتر است که حدود 2 میلیون تومان در تهران است. در حال حاضر ، قیمت یک متر مربع مسکن در حال حاضر حدود 2 میلیون دلار قیمت دارد. این البته برای ساختمان با استانداردهای اساسی و مقررات ملی ساختمان است. اگر ساختمان مجلل باشد ، حدود 2 تا 5 درصد به این رقم اضافه می شود.
دبیر انجمن سازندگان انبوه گفت: “در دولت قبلی ، فعالان اصلی حوزه مسکن و عرضه رها شدند.” آنها بدون اطلاع از تجربه ناموفق مسکن Mehr ، فکر کردند که با اعلام و اعلام اینکه 1.5 میلیون مسکن می تواند ساخته شود یا به سازمان های دولتی واگذار شود ، می توانند یک میلیون مسکن سالانه بسازند. برای هر یک از معتمدین ، آنها نیز سهمی داشتند و دریافتند که چه تعداد مسکن برای ساخت. بخش خصوصی به سومین بازیگر این پروژه تبدیل شده بود و در واقع بازی نمی شد.
قیمت مسکن 2 میلیون نفر بود
وی تأکید کرد: پس از سه سال آمار ، مراحل مسکن دولتی منجر به خانه داری مردم نشد و تعداد 1.5 میلیون مسکن فقط روی کاغذ باقی مانده است. دولت چهاردهم ، اولین مثبت ، این بود که عملکرد خود را بدون تعهد غیر واقعی شکل داد و مشخص شد که طی سه سال گذشته ، حدود 6000 نفر در برنامه ملی جنبش مسکن واریز شده اند و بانک ها کمتر از نیمی از این تعداد را پرداخت می کنند. در برخی از استانها ، در صورت موفقیت ، بخش خصوصی واقعی فعال بود.
دبیر انجمن سازندگان انبوه گفت: “بخش خصوصی به بخش خصوصی متعهد است.” بخش خصوصی علاوه بر داشتن یک ساختار فنی خاص نیز دارای سرمایه است. سرمایه بخش خصوصی فقط نباید از نظر مالی دیده شود ، اما در جنبه های مختلف فنی و تخصصی می تواند هزینه های دولت را کنترل کند. دولت ها از ابتدای برنامه مسکن مهر متقاضیان را در تنگه قرار داده اند. مسکن دو ساله گاهی اوقات بیش از 5 سال سن داشت و دیگر شیرینی و شیرینی برای مردم ندارد.
Pourhajat تأکید کرد: وقتی بخش خصوصی مبلغی را پیش بینی می کند و به متقاضی اعلام می کند ، در پایان آن شماره باقی می ماند و شماره ها را جابجا نمی کند. اگر دولت بخواهد مداخله کند ، دولت از مسکن مهر و موم یاد می گیرد و از قدرت بخش خصوصی بدون دخالت مستقیم در پروژه استفاده می کند و نقش تسهیل خود را در اختیار دارد.
فعال صنعت ساختمان خاطرنشان کرد: قبل از سال ، بخش خصوصی 2 تا 6000 واحد مسکن بدون مداخله دولت تولید می کرد. این تعداد در سال به 6000 واحد رسید و دولت خوشحال است که در مقایسه با سال قبل کمی رشد می کند. در حالی که صدور مجوز به معنای پایان عملیات ساخت و ساز نیست. البته دولت و پارلمان باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنند. به عنوان مثال ، قانون پیش فروش باید اصلاح شود و هزینه های مهندسی و تأمین اجتماعی مدیریت می شود. سازمان تأمین اجتماعی از سال 2008 در جیب بخش خصوصی بوده و پول بیمه تأمین اجتماعی کارگران را دریافت کرده است ، اما هیچ بسته خدمات ارائه نمی دهد.
قیمت مسکن 2 میلیون نفر بود
وی گفت که قانون پیش فروش از یک کشور اروپایی ناشی شده و به کشور ما آسیب نمی رساند.
به گفته پورهجات ، در حوزه مالیاتی ، من همچنین فکر می کنم مالیات از تولید کنندگان و دادن کارمندان دولت است.
دبیر سازندگان انبوه همچنین از تحمیل هزینه سیستم مهندسی به سازندگان انتقاد کرد و گفت: “امروز ، یک متر مربع ساخت و ساز در دورافتاده ترین مناطق کشور حدود یک میلیون تومان برای خدمات مهندسی است که بعضی اوقات رسمی هستند.” مهندس برای هر مرحله از طراحی ، نظارت و اجرای به طور جداگانه پول دریافت می کند و تصادف بد این است که آنها در این پروژه حضور ندارند.
وی گفت: “اول از همه ، اقتصاد کلان باید به شرایط پایدار برسد.” در سالهای اخیر ، تورم به بازیگر برجسته اقتصاد این کشور و بازار مسکن تبدیل شده است. به جای ایجاد مکانیسم های متعدد برای برنامه ملی مسکن ، باید شرایط تولید را برای بخش خصوصی فراهم کنم.