در هفته گذشته ، برخی از رسانه ها و سایت ها ادعا می کردند که در دوره فعلی پس از جنگ ، قیمت املاک در شمال تهران 5 ٪ کاهش یافته است و صاحبان آنها مایل به حذف اموال خود با طلا ، ارز یا سایر املاک ، به ویژه در مناطق شمالی کشور هستند.
به گفته ایرنا ، در حالی که این روزها پس از جنگ شش روزه رژیم نامشروع صهیونیستی علیه کشور ما ، بازارها برگشته اند و حداقل به شرایط قبل از جنگ بازگشتند ، بازار مسکن در مسیر طبیعی خود حرکت می کند. بازاری که قبل از جنگ در رکود اقتصادی است و همانطور که فعالان کلاس گزارش می شوند ، اکنون در همان پاشنه هستند.
با این حال ، بعضی اوقات خبرهایی وجود دارد که رنگ و بوی تبلیغات ، بازاریابی یا حتی بدبختی رسانه ها را دارد. در حالی که جامعه زخمی ها و مردم از جنگ ، ابتدا به صلح و استراحت و تلاش دولت و طبقات مختلف در جنگ نیاز دارند و پیشگیری از التهاب بازارها بوده اند ، اما برخی از رسانه ها ادعا کرده اند که بسیاری از صاحبان شمال پایتخت ، از جمله مناطق یک ، دو و سه ، قیمت واقعی دارند. در عین حال ، مبادله با طلا ، ارز ، اتومبیل یا حتی ملک در مناطق دیگر افزایش یافته است.
سایت های دیگر همچنین ادعا کردند که بسیاری از مردم اکنون استانهای شمالی ، به ویژه استان مازندران را انتخاب کرده اند.
در همین راستا ، داوود بیگینجد ، معاون اول رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، به ایرنا گفت: “این اصلاً درست نیست و به نظر نمی رسد که اقتصاد این کشور پس از پنج روز جنگ تحمیل شده ، چنین شرایطی را تجربه کند.”
وی گفت: “حقیقت این است که در شرایط فعلی ما شاهد رکود در بخش مسکن هستیم و فروش در پایین ترین سطح خود قرار دارد.” اما به شدت انکار می شود که بازار به یکباره پرورش یافته است.
پیگیری خبرنگار IRNA از برخی از مشاوران املاک و مستغلات در مناطقی مانند میرداماد ، کاروان ، اتشامیه و سایر مناطق شهر شمالی تهران نیز صحت چنین ادعایی را زیر سوال می برد.
معامله دارایی ارز ، قانون طلا یا ارز قادر به اداره دادگاه نیست
بیگی نژاد در ادامه به موضوع نوسازی ملک با انواع دیگر دارایی اشاره کرد و گفت: “این چیز جدیدی نیست که بگوییم به دلیل شرایط جنگ اتفاق افتاده است.” این چیزها در گذشته در بازار وجود داشته است و اتحادیه همیشه از مردم خواسته است تا تجارت خود را در یک بیمارستان امن انجام دهند.
اتحادیه کارگری افزود: “ما همیشه در مورد قراردادها ، وام ها و اجاره واحدهای مسکونی به دلار و سایر ارزها و نژادها در فضای مجازی هشدار داده بودیم و ما اعلام کردیم که چنین قراردادهایی قادر به برخورد با مقامات قضایی نیستند.” بنابراین این همچنین هیچ ارتباطی با شرایط جنگ ندارد.
رکود ملک در استانهای شمالی عمیق تر از تهران
خبرنگار IRNA برای پیروی از صحت حمله مردم به مناطق شمالی برای خرید ملک ؛ همانطور که برخی از رسانه ها ادعا می کردند ، وی با چندین رئیس اتحادیه های املاک و مستغلات در شهرهای شمالی گفتگو کرد. با این حال ، Biginejad گفت: مطالعات نشان می دهد که رکود اقتصادی در شمال کشور عمیق تر از شهر تهران است.
وی تأکید کرد: فضای واقعی در معاملات املاک و مستغلات برخلاف آنچه در فضای مجازی اتفاق می افتد ، است. نکات موجود در برخی رسانه ها شایعات ، تبلیغات و حتی شر است که عمدتاً به دنبال اختلال در آب و هوای روانشناختی جامعه هستند.
حتی ظروف رامسر انفرادی است
قوربانزاده ، رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات رامسر ، به IRNA گفت: “این روزها بازار املاک در رکود است و شرایط در حال حاضر همان شرایط قبل از جنگ است و تقریباً هیچ خریدی وجود ندارد.”
وی گفت: رکود بازار املاک امسال حتی بالاتر از سال گذشته است. در حالی که اکنون در ماه ژوئیه هستیم و به مناطق شمالی سفر می کنیم و در سالهای گذشته ما در این فصل با متقاضیان بیشتری برای اجاره روبرو شده ایم ، اما این روزها اوضاع در قلب نیست.
قوربانزاده تأکید کرد: “این مکالمات صرفاً در فضای مجازی بازاریابی هستند و چنین چیزی در فضای واقعی وجود ندارد.”
وی گفت: در طول روزهای جنگ ، انتظار می رفت که در ولسوالی های 1 ، 2 و 2 تهران ، که عمدتا ثروتمند و سرمایه داری هستند ، به شهرهای شمالی از جمله رامسر عجله می کنند ، اما واقعیت این است که تنها گروه در این منطقه اقوام جنگ خود را داشتند و پس از آتش سوزی به خانه بازگشتند. بنابراین بازار همان سالهای گذشته است.
آنها با اشاره به مناطقی مانند جواهرات ، ارتفاعات 7000 ، جنت رابری و غیره ، که همه آنها رامسر است ، گفتند: “این روزها این مناطق کاملاً منزوی هستند ، نه مسافر در مناطق و نه معامله املاک.”
قیمت املاک و مستغلات تمام شده تحت تأثیر تورم مصالح ساختمانی
حامد بالباندی ، رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات Tonekabon ، همچنین به IRNA گفت: “ما تاکنون قیمت بازار مسکن را افزایش نداده ایم ، اگرچه تعداد خریداران املاک اندکی افزایش یافته است ، اما قیمت ها هنوز در این روند هستند.”
وی به شرایط تورمی فعلی کشور و افزایش هزینه های ساخت و ساز اشاره کرد و گفت: “ما ویلا را می بینیم که از 2 به 5 میلیون تومان پایان یافته است ، به دلیل تورم مصالح ساختمانی این روزها ، هزینه ساخت و ساز به 2 به 5 میلیون تومانس افزایش یافته است که در ماه های آینده بازار آن را نشان می دهد.” اما تاکنون ما در بازار مسکن افزایش نیافته ایم.
رکود اقتصادی شبیه به دوره قبل از جنگ
Shabanpour ، رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات شهرستان Chalus ، همچنین گفت: “من مسئله خریداران را به شهرهای شمالی ، از جمله Chalus انکار می کنم ، اگرچه در اوایل جنگ 6 روزه ، ما به طور موقت تعداد مشتری ها را برای اجاره مکان ها افزایش دادیم ، اما بعد از آتش بس.
وی گفت: “در بازار املاک و مستغلات غرب مازندران رکود اقتصادی وجود دارد (که همیشه بیشترین تعداد مسافر و مهاجرت به این خط را دیده است) ، و اکنون ما شاهد همان رکود با شرایط قبل از جنگ هستیم.”