وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی در آبان ۱۴۰۴

وام مسکن روستایی به 400 میلیون تومان رسید. طرح جدید بنیاد مسکن برای نوسازی 220 هزار خانه در روستاها و شهرهای کوچک کلید خورد.

افزایش تسهیلات نوسازی منازل روستایی در طرح بنیاد مسکن

بازسازی و نوسازی خانه های روستایی در کشور با جهشی جدی همراه بوده است.
به گفته منوچهر خواجدلویی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، امسال بیش از 220 هزار واحد مسکونی در روستاها و شهرهای کوچک با وام 400 میلیون تومانی بازسازی می شود.
این طرح بخشی از برنامه ملی توسعه روستایی و حمایت از دهک های پایین دستی در قالب است جنبش ملی مسکن است

جزئیات طرح نوسازی مسکن روستایی 1404

پرداخت 400 میلیون تومان وام به متقاضیان ساخت و ساز در روستا

طبق اعلام بنیاد مسکن، در سال 1404 تسهیلات نوسازی خانه روستایی به 400 میلیون تومان افزایش یافت این تسهیلات برای ساخت یا نوسازی واحدهای مسکونی در مناطق روستایی و شهرهای زیر 25000 نفر جمعیت پرداخت می شود.

در این طرح، 200 هزار واحد در روستاها و 20 هزار واحد در شهرهای کوچک در مرحله اجرا هستند. هدف بنیاد مسکن تقویت و ایمن سازی واحدهای مسکونی است تا در معرض بلایای طبیعی مانند زلزله، سیل و آتش سوزی قرار نگیرند.

هدف از پرداخت تسهیلات 400 میلیونی بنیاد مسکن

ارتقای ایمنی و کیفیت زندگی در روستاها

هدف از پرداخت وام 400 میلیونی برای بازسازی خانه روستاییارتقای ایمنی، ارتقای کیفیت ساخت و ساز، افزایش طول عمر جمعیت و جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهرها.

به گفته رئیس بنیاد مسکن تاکنون 3 میلیون واحد از مجموع 5 میلیون و 377 هزار واحد روستایی کشور نوسازی شده است. این بدان معناست که اکنون حدود 60 درصد خانه های روستایی در وضعیت ایمن و استاندارد قرار دارند.

مشارکت نهادها در نوسازی مسکن روستایی

همکاری بنیاد مصطفان، بهزیستی و دولت

در اجرای پروژه های مسکن روستایی بنیاد مسکن با نهادهای مختلفی از جمله بنیاد مصطفان، سازمان بهزیستی و وزارت راه و شهرسازی همکاری دارد.

در قالب جنبش ملی مسکن همچنین، تقریبا 295 هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن در دست ساخت است.
این همکاری ها باعث می شود دهک های پایین جامعه به ویژه خانواده های کم درآمد روستایی صاحب خانه ای مطمئن و بادوام شوند.

وام مسکن روستایی؛ محرک توسعه پایدار در مناطق محروم

بازسازی خانه های قدیمی و کمک به ایجاد اشتغال

برنامه وام بازسازی خانه روستایی این نه تنها یک اقدام ساخت و ساز مسکن، بلکه یک طرح توسعه اقتصادی است.
با اجرای این طرح علاوه بر بهبود وضعیت مسکن، اشتغال در بخش ساختمان و مصالح ساختمانی در روستاها افزایش می یابد.

به گفته کارشناسان، هر واحد بازسازی شده حدود 2 تا 3 فرصت شغلی مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می کند.
یعنی حداقل در سال 1404 می توان طرح بنیاد مسکن را تکمیل کرد بیش از 600000 فرصت شغلی موقت و پایدار ایجاد کنید

رابطه طرح و سیاست های جمعیتی کشور

مشوق های مهاجرت معکوس و اسکان در روستاها

رئیس بنیاد مسکن در ادامه سخنان خود به طرح جوانان جمعیت اشاره کرد و گفت:
برای افرادی که در روستا زندگی می کنند یا تصمیم دارند از شهر به روستا برگردند، امکانات و پشتیبانی ویژه در نظر گرفته شده است.

در قالب این طرح علاوه بر وام نوسازی مسکن روستایی، بسته های تشویقی دیگری از جمله تخفیف در عوارض ساخت و ساز و زمین بلاعوض نیز اجرا می شود.
این سیاست ها با یک هدف افزایش میزان بقای جمعیت در روستاها و احیای سکونتگاه های روستایی تدوین شده اند.

بنیاد مسکن؛ رکن اصلی بازسازی پس از فاجعه

بازسازی بیش از دو میلیون واحد آسیب دیده از سیل و زلزله

یکی از مهمترین وظایف بنیاد مسکن است بازسازی خانه های آسیب دیده در اثر بلایای طبیعی و جنگ است
طبق آمار رسمی تا کنون بیش از دو میلیون و 24 هزار واحد مسکونی در شهرها و روستاها خسارت دیده است توسط بنیاد مسکن بازسازی شده است.

این تجربه گسترده باعث شده است که اکنون بنیاد مسکن توانایی بالایی در مدیریت بحران های ساخت و ساز و شروع سریع عملیات بازسازی در مناطق حساس داشته باشد.

جزئیات سامانه بنیاد مسکن برای متقاضیان

ثبت نام در سامانه «تم» جهت دریافت زمین و تسهیلات

یکی از بخش های مهم طرح جدید، سامانه «تم» بنیاد مسکن برای مدیریت و شفافیت در تخصیص زمین و تسهیلات ایجاد شد.
رئیس بنیاد مسکن تاکنون گفته است 540000 قطعه زمین در این سامانه بارگذاری شده است.

متقاضیان دریافت وام مسکن روستایی یا زمین در قالب طرح نهضت ملی مسکن می توانند از طریق این سامانه اقدام کنند.

شرایط و نحوه دریافت وام 400 میلیون تومانی برای نوسازی

اسناد، ضامن و نرخ سود تسهیلات

وام های بازسازی خانه روستایی معمولا با نرخ سود ترجیحی و بازپرداخت طولانی مدت پرداخت می شود.
شرایط عمومی آن به شرح زیر است:

• متقاضی باید مالک یا وارث قانونی ملک در روستا باشد.

• داشتن پروانه ساخت یا تاییدیه بنیاد مسکن شهرستان اجباری است.

• ارائه ضامن معتبر یا سفته بانکی مورد نیاز است.

• تسهیلات نرخ بهره معمولا بین 5 تا 8 درصد و مدت بازپرداخت آن 15 تا 20 سال است

در برخی مناطق محروم، یارانه یا کمک مالی دولتی همچنین به متقاضیان پرداخت می شود.

تاثیر وام 400 میلیونی بر رونق ساخت و ساز روستایی

افزایش ساخت و ساز مسکن در مناطق کم جمعیت کشور

افزایش مبلغ وام نوسازی به 400 میلیون تومان تاثیر بسزایی در رونق ساخت و ساز در مناطق روستایی و کم جمعیت قرار داده است
با رشد هزینه های مصالح ساختمانی، دستمزد و حمل و نقل، این رقم اکنون بخش بزرگی از هزینه ساخت خانه های یک طبقه و مقاوم را به خود اختصاص داده است.

علاوه بر این، اجرای این طرح باعث می شود افزایش ارزش زمین و اموال خانوارهای روستایی و زمینه سرمایه گذاری در روستاها را فراهم کرده است.

آینده نوسازی خانه های روستایی در ایران

چشم انداز بنیاد مسکن تا سال 1406

بر اساس برنامه های اعلام شده، بنیاد مسکن در نظر دارد تا پایان سال 1406 کلیه واحدهای فرسوده و غیراستاندارد روستایی را نوسازی یا نوسازی کنید.
این هدف با حمایت دولت، بانک ها و مشارکت مردم امکان پذیر است.

در صورت تحقق کامل این برنامه، ایران به یکی از معدود کشورهای منطقه تبدیل خواهد شد که تمام خانه های روستایی آن در برابر زلزله مقاوم هستند.

خلاصه

طرح پرداخت وام 400 میلیون تومانی برای بازسازی خانه روستایی این گام بزرگی در جهت عدالت اجتماعی و توسعه پایدار روستایی است.
این پروژه نه تنها کیفیت زندگی روستاییان را بهبود می بخشد، بلکه به حفظ جمعیت در مناطق کمتر توسعه یافته و ایجاد اشتغال پایدار کمک می کند.

منابع معتبر خبری