مانند وام یارانه نوسازی مسکن روستایی به عنوان یکی از مهم ترین برنامه های حمایتی دولت، این روزها مورد توجه بسیاری از خانوارهای ساکن روستاها و شهرهای کوچک قرار گرفته است. این طرح که با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بانک های عامل اجرا می شود امکان دریافت را دارد وام یارانه ای 400 میلیون تومانی کارمزدهای بسیار کم و بازپرداخت طولانی مدت را فراهم کرده است.
بر اساس اعلام رسمی نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، این وام یارانه ای با هدف نوسازی 200000 واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر 25000 نفر طراحی شده است و می تواند نقش مهمی در ارتقای کیفیت زندگی، افزایش ایمنی ساختمان ها و کاهش آسیب پذیری مسکن روستایی داشته باشد.
وام یارانه ای چیست و چرا در مسکن روستایی اهمیت راهبردی دارد؟
وام یارانه ای این یک نوع تسهیلات دولتی است که هدف آن حمایت از اقشار کم درآمد و متوسط با نرخ سود کمتر از نرخ تورم و شرایط بازپرداخت آسان است. برخلاف وام های عادی بانکی، در وام یارانه ای بخش قابل توجهی از سود توسط دولت یا نهادهای حاکمیتی پوشش داده می شود.
در حوزه مسکن روستایی وام یارانه ای این یک ابزار حیاتی است. زیرا بسیاری از خانه های روستایی:
بنابراین، وام یارانه نوسازی مسکن به یکی از ارکان اصلی سیاست های محرومیت زدایی دولت تبدیل شده است.
شرایط دریافت وام 400 میلیونی یارانه ای برای نوسازی مسکن روستایی
برای استفاده وام یارانه ای در بخش مسکن روستایی متقاضیان باید دارای شرایط زیر باشند:
شرایط عمومی
-
اقامت دائم در روستاها یا شهرهای زیر 25 هزار نفر
-
داشتن سند مالکیت یا اسناد معتبر زمین
-
نداشتن بدهی سنگین بانکی
-
تصویب طرح توسط بنیاد مسکن شهرستان
شرایط فنی
-
تدوین نقشه ساختمان مصوب بنیاد مسکن
-
پایبندی به الگوی معماری محلی
-
رعایت اصول مقاوم سازی سازه
تمام این مراحل با هدف استفاده صحیح از وام یارانه ای و از انحراف منابع جلوگیری می شود.
جزئیات سود و بازپرداخت وام یارانه ای با دوره بازپرداخت 20 ساله
یکی از مهمترین مزیت ها وام یارانه ای مسکن روستایی شرایط بازپرداخت عبارتند از:
این ساختار اقساط ماهانه این را می سازد وام یارانه ای برای اکثر خانوارهای روستایی قابل پرداخت است.
در مقایسه با وام های عادی بانکی که نرخ سود بالای 20 درصد دارند. وام یارانه ای در واقع فرصتی استثنایی برای خانه دار شدن به حساب می آید.
با وام 400 میلیونی یارانه چه متراژی می توان ساخت؟
بر اساس اطلاعیه بنیاد مسکن:
امکان ساخت و ساز واحد مسکونی 60 تا 70 متر ارائه شده است
این واحدها باید بر اساس استانداردهای مقاوم سازی و اصول فنی ساخته شوند تا در برابر زلزله و بلایای طبیعی مقاوم باشند.
نقش بنیاد مسکن در اجرای وام یارانه ای نوسازی مسکن
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نقش محوری در اجرای این طرح دارد وام یارانه ای وظایف این موسسه عبارتند از:
-
مدارک متقاضی را بررسی کنید
-
ارزیابی زمین و اموال
-
تصویب طرح ساخت و ساز
-
معرفی متقاضی به بانک عامل
بنیاد مسکن به عنوان نهادی انقلابی و مردمی، اجرای صحیح و هدفمند وام یارانه ای تضمین می کند
آیا مبلغ وام یارانه ای در آینده افزایش می یابد؟
به گفته مسئولان:
در گذشته سقف وام یارانه ای بسیار کمتر بوده است. این مقدار از:
5 میلیون تومان → 20 میلیون → 100 میلیون → 250 میلیون → و اکنون به 400 میلیون تومان رسیده است
هر گونه افزایش مجدد مبلغ وام یارانه ای بستگی به تامین منابع توسط دولت و مصوبات جدید هیات وزیران دارد.
بنیاد مسکن پیشنهاد افزایش این سقف را به دولت داده است و پیگیری ها ادامه دارد.
تفاوت وام یارانه ای مسکن روستایی با وام مسکن شهری
|
ویژگی |
وام یارانه روستایی |
وام شهری |
|---|---|---|
|
نرخ بهره |
5 درصد |
بالای 18 درصد |
|
بازپرداخت |
20 سال |
معمولا کمتر |
|
تضمین می کند |
ساده تر |
سختگیر |
|
حمایت دولت |
بالا |
محدود است |
به همین دلیل، وام یارانه ای یکی از کم ریسک ترین و مقرون به صرفه ترین وام های مسکن در کشور است.
وام یارانه ای برای مسکن اقشار محروم و آسیب پذیر
علاوه بر طرح کلی، برنامه خاصی برای وام یارانه ای مسکن برای اقشار محروم در نظر گرفته شده است.
این طرح شامل:
-
تخفیف بیشتر در هزینه ها
-
امکانات اضافی
-
انتقال زمین ارزان یا رایگان
هدف اصلی این بخش از وام یارانه ایساخت خانه برای دهک های کم درآمد
مراحل ثبت نام وام یارانه مسکن روستایی (راهنمای گام به گام)
مرحله اول: مرجع اولیه
به بنیاد مسکن شهر محل سکونت مراجعه کنید
مرحله دوم: تشکیل پرونده
ارائه مدارک شناسایی و مالکیت
مرحله سوم: بازدید کارشناسی
بررسی فنی موقعیت ملک
مرحله چهارم: آشنایی با بانک
فایل را برای دریافت به بانک عامل ارسال کنید وام یارانه ای
مرحله پنجم: امضای قرارداد
امضای قرارداد بانکی و آزادسازی مرحله ای تسهیلات
تاثیر وام های یارانه ای بر کاهش مهاجرت روستاییان
پیاده سازی گسترده وام یارانه ای نتایج مهمی به همراه داشته است:
-
کاهش مهاجرت روستاییان به شهرها
-
افزایش اشتغال در بخش ساختمان
-
رونق اقتصادی روستاها
-
ارتقای سطح ایمنی واحدهای مسکونی
این موارد نشان می دهد وام یارانه ای فراتر از یک وام ساده، این یک سیاست توسعه منطقه ای است.
آینده وام یارانه ای مسکن؛ چه تغییراتی در راه است؟
به گفته مسئولان:
-
امکان افزایش سقف وام یارانه ای وجود دارد
-
امکان کاهش بیشتر هزینه ها
-
توسعه دامنه ذینفعان
نگاه دولت سیزدهم به تداوم و توسعه این طرح مثبت است.
خلاصه نهایی
400 میلیون وام یارانه ای برای نوسازی مسکن روستایی با کارمزد 5 درصد و بازپرداخت 20 ساله یکی از مهم ترین طرح های حمایتی دولت در حوزه مسکن است. این طرح را می توان رکن اصلی توسعه پایدار روستاها دانست.
اگر به دنبال ساختن خانه ای ایمن، بادوام و مقرون به صرفه هستید، این کار است وام یارانه ای یکی از بهترین فرصت هایی که در اختیار شما قرار گرفته است.
وام یارانه ای مسکن روستایی چقدر است؟
400 میلیون تومان.
سود وام یارانه ای چقدر است؟
5 درصد
بازپرداخت این وام چند سال است؟
20 ساله
چه کسانی می توانند وام یارانه ای دریافت کنند؟
ساکنان روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر.
اگر در یک روستا یا شهر کوچک زندگی می کنید، این گزارش وام یارانه ای ذخیره کنید و برای اطرافیان خود ارسال کنید تا از این فرصت پشتیبانی استفاده کنند.
منبع: خبرگزاری مهر