در گام اول مسیر دریافت وام و سپرده مسکن به صورت حضوری و از طریق سامانه زیر نظر وزارت راه و شهرسازی انجام می شود. براساس مصوبه شورای پول و اعتبار، نرخ سود وام 23 درصد است و متقاضی باید اقساط آن را ظرف پنج سال بازپرداخت کند.
به گفته فرارو، اقساط وام مسکن بسته به محل اقامت متقاضی ماهیانه بین یک میلیون و 127 هزار تومان تا پنج میلیون و 638 هزار تومان خواهد بود. هستند، امکانات خواهند داشت. میزان وام و سپرده مسکن بسته به محل سکونت متقاضی تعیین می شود و در تهران 200 میلیون تومان و در مناطق روستایی 40 میلیون تومان تسهیلات ارائه می شود. بانک مرکزی 20 بانک و موسسه مالی مختلف را برای پرداخت تسهیلات سپرده مسکن صف آرایی کرده است. در گام اول مسیر دریافت وام و سپرده مسکن به صورت حضوری و از طریق سامانه زیر نظر وزارت راه و شهرسازی انجام می شود. براساس مصوبه شورای پول و اعتبار، نرخ سود وام 23 درصد است و متقاضی باید اقساط آن را ظرف پنج سال بازپرداخت کند. وام سپرده مسکن به متقاضیانی که دارای تسهیلات معوق در حوزه مسکن هستند تعلق نمی گیرد و داشتن اجاره نامه مهم ترین سند مورد نیاز برای دریافت تسهیلات خواهد بود. وام سپرده مسکن؛ حداکثر 200 میلیون وام سپرده مسکن به مستاجران بین 40 تا 200 میلیون بسته به محل سکونت متقاضی پرداخت می شود. وام سپرده مسکن برای متقاضیان پایتخت 200 میلیون تومان سقف دارد که نسبت به دوره قبل پرداخت تسهیلات مستاجران دو برابر شده است. مستاجران ساکن سایر شهرها می توانند برای وام ۱۵۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن حساب باز کنند. کلان شهرها شهرهایی هستند که بیش از 500000 نفر جمعیت دارند.
وام و سپرده مسکن برای سایر شهرها سقف 100 میلیون تومانی خواهد داشت. وام ودیعه مسکن برای مستاجران روستایی 40 میلیون تومان است. وام سپرده مسکن؛ 20 بانک آنلاین شده اند. وام سپرده مسکن تقریباً از تمامی بانک های کشور قابل پیگیری است.
بانک مرکزی بهمن سال گذشته دقیقا 20 بانک و موسسه مالی و اعتباری مختلف را به عنوان مجریان پرداخت تسهیلات مستاجران در ابلاغیه وام و سپرده مسکن در سال گذشته معرفی کرد. وام سپرده مسکن طبق بخشنامه بانک مرکزی از ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایرانزمین، بانک های پست بانک و موسسه. اعتبار ملت ها پرداخت می شود.
وام سپرده مسکن؛ شرایط دریافت وام سپرده مسکن برای مجردها برای زوجین در نظر گرفته شده است. اما مستاجران مجرد در صورت داشتن شرایط سنی بانک مرکزی می توانند از این تسهیلات بهره مند شوند. وام ودیعه مسکن برای بانوان بالای 35 سال و آقایان بالای 45 سال قابل فعال سازی است و مهم ترین نکته این است که متقاضی دریافت ودیعه مسکن قبل از هر چیزی باید اجاره نامه ارائه کند. تفاوتی بین اجاره نامه های عادی و اجاره نامه هایی که در سامانه املاک ثبت شده و در نهایت منجر به دریافت کد رهگیری می شود وجود ندارد، اما نکته حائز اهمیت اینجاست که متقاضی حداقل شش ماه پس از امضای اجاره نامه مجاز به ثبت نام برای دریافت است. دریافت کد رهگیری وام سپرده مسکن است. وام سپرده مسکن؛ گذر از مسیر وزارت راه برای دریافت وام سپرده مسکن از سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن می گذرد که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعال است.
متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه مسکن پس از ورود به سامانه https://saman.mrud.ir با چهار گزینه وضعیت درخواست، درخواست مسکن، تسهیلات ساخت و در نهایت تسهیلات سپرده مواجه خواهد شد. با کلیک بر روی گزینه تسهیلات سپرده مسکن، انتقال به مرحله بعد آغاز می شود و پس از ثبت اطلاعات شخصی از قبیل کد ملی، شماره همراه، مشخصات فردی، مشخصات افراد تحت تکفل و پس از دریافت پیامک از سامانه، نحوه دریافت وام و سپرده تغییر مسکن از عدم حضور به حضور
وام سپرده مسکن؛ سود 23 درصدی و بازپرداخت پنج ساله سود وام و سپرده مسکن طبق بخشنامه بانک مرکزی بر اساس نرخ مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه می شود و برخلاف سال های گذشته در این عدد تردیدی وجود ندارد. 23 درصد در سال گذشته گزارش ها و ارقام مختلف مردمی در خصوص محاسبه سود وام و سپرده مسکن منتشر شد اما همانطور که بخشنامه بانک مرکزی نشان می دهد.
امسال مستاجرینی که برای دریافت وام سپرده مسکن ۱۴۰۲ افتتاح حساب می کنند باید خود را برای بازپرداخت تا پنج سال و سود ۲۳ درصد آماده کنند.
وام سپرده مسکن؛ اقساط پنج میلیون و 638 هزار تومان در تهران. اقساط وام و سپرده مسکن برای مستاجر ساکن پایتخت و خواهان سقف تسهیلات 200 میلیونی به پنج میلیون و 638 هزار تومان در ماه می رسد. متقاضی باید پس از پنج سال در مجموع مبلغ 338 میلیون و 285 هزار تومان را به بانک برگرداند. تسهیلات 150 میلیونی مستاجران سایر کلانشهرها به اقساط ماهانه 4 میلیون و 228 هزار تومان نیاز دارد و این رقم برای سایر شهرها به 2 میلیون و 819 هزار تومان در ماه می رسد.
اقساط وام 40 میلیون تومانی تسهیلات سپرده مسکن که برای مستاجران روستایی حائز اهمیت است ماهانه یک میلیون و 127 هزار تومان است. وام سپرده مسکن؛ شرایط پرداخت ودیعه مسکن برای متقاضی که خود یا همسرش در زمان ثبت نام دارای ملک یا زمین است، قابل اجرا نیست و در صورت اثبات خلاف این موضوع پس از دریافت وام، جریمه و خسارات پیش بینی شده به عهده متقاضی می باشد. از ذینفع از سوی دیگر بانک هایی که به مستاجران وام و سپرده مسکن پرداخت می کنند با استفاده از سامانه سمت بانک مرکزی وضعیت تسهیلات جاری متقاضی و همسرش در حوزه مسکن را بررسی می کنند تا خدای ناکرده مشکلی پیش نیاید.
وام مسکن چقدر است؟
متقاضیان واجد شرایط می توانند تا سقف 200 میلیون تومان وام سپرده مسکن دریافت کنند. شرایط و ضوابط دریافت این وام در این گزارش بررسی شده است.
به گزارش تجارت نیوز، در سال جاری بانک ها به مستاجرینی که به دنبال تامین مالی قبل از اجاره هستند، وام هایی با سود ۱۸ درصد و سررسید پنج ساله ارائه می کنند. پرداخت این وام از سال 1402 شروع شد و با استقبال مردم در سال 1403 ادامه یافت. سال گذشته نزدیک به 920 هزار خانوار واجد شرایط برای دریافت این تسهیلات در سامانه مربوطه ثبت نام کردند.
مبلغ وام و سپرده مسکن در سال 1403 چقدر است؟
حداکثر مبلغ پرداختی این وام در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 150 میلیون تومان، برای سایر شهرها 100 میلیون تومان و برای روستاییان است. ، 40 میلیون تومان است.
زنان سرپرست خانوار، کارمند، کارگر، بازنشستگان و مستمری بگیران در اولویت دریافت وام و سپرده مسکن هستند. همچنین خانواده های پرجمعیت، افرادی که برای اولین بار خانه دار می شوند و زوج های جوان تازه ازدواج کرده نیز می توانند برای دریافت این وام اقدام کنند.
شرایط ثبت نام برای دریافت وام سپرده مسکن چیست؟
متقاضیان دریافت وام سپرده مسکن باید از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن درخواست خود را ثبت کنند. یکی از شرایط وام مسکن این است که متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانواده باشد. همچنین قرارداد اجاره ارائه شده توسط متقاضی باید به صورت رسمی تنظیم یا در سامانه املاک ایران ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد. تاریخ قرارداد اجاره باید حداکثر تا پایان دوره ثبت وام و سپرده باشد.
مردان مجرد بالای 45 سال و زنان مجرد بالای 35 سال می توانند برای این وام اقدام کنند. کسانی که از همسر خود جدا شده اند یا همسرشان فوت کرده است نیز می توانند از این تسهیلات بهره مند شوند.
پس از مشخص شدن وضعیت تأهل متقاضی، ارائه مدارک هویتی مانند شناسنامه و کارت ملی از دیگر شرایط بانک ها برای پرداخت وام است. همچنین متقاضی باید ثابت کند که حداقل پنج سال در شهر مورد نظر زندگی کرده است. ضمناً وی از سال 1383 نباید مالک ملک و منزل می شد و از دیگر مدارک و شرایط مورد نیاز می توان به عدم وجود وام فعال در حوزه مسکن اعم از ساخت، خرید، نظافت و سپرده گذاری اشاره کرد. وام، برای متقاضی و همسرش.
شرایط اقساط و بازپرداخت وام مسکن
میزان اقساط وام مسکن بستگی به میزان دریافتی وام دارد و با افزایش مبلغ وام، اقساط آن نیز افزایش می یابد. حداکثر مدت بازپرداخت این تسهیلات 60 ماه است. بر اساس آخرین آمار شورای اعتباربخشی پول و بانک، نرخ سود وام سپرده مسکن به ۱۸ درصد افزایش یافته است. اقساط این طرح حداکثر ظرف مدت پنج سال باید به بانک پرداخت شود. با احتساب سود 18 درصدی برای وام 200 میلیون تومانی، وام گیرنده باید ماهیانه پنج میلیون و 100 هزار تومان بپردازد. همچنین برای وام 150 میلیون تومانی باید سه میلیون و 807 هزار تومان و برای وام 100 میلیون تومانی دو میلیون و 539 هزار تومان بپردازد.
همچنین سود بانک از محل تسهیلات 200 میلیون تومانی، 150 میلیون تومانی و 100 میلیون تومانی نیز به ترتیب 104 میلیون و 721 هزار تومان، 78 میلیون و 540 هزار تومان و 52 میلیون و 360 هزار تومان خواهد بود.