براساس اقتصاد جهانی ، بازار مسکن بار دیگر ماراتن دلار را تجربه کرد. اندازه گیری شاخص مسکن دنیای اقتصاد در اواسط زمستان نشان می دهد که رشد ماهانه آپارتمان ها در پایتخت “بالاترین” سرمایه از ابتدا “بالاترین” را به ثبت رسانده است. تحقیقات میدانی در مورد واسطه های بازار مسکن تهران همچنین نشانگر “بازده تقاضای سرمایه” در مناطقی از شهر است. نیمه اول امسال “قیمت مسکن” به یک دلیل خاص متوقف شد. اما این خطر در دو ماه گذشته “فروکش کرده” است و به دلیل خطر سالهای 1 تا 2 ، نبض مسکن “Jawskat” را ساخته است.
Sedighejad Nejad -e -Ghorban: بازار مسکن تهران سرانجام از خواب زمستانی از خواب بیدار شد و با دلار قیمت آپارتمان ها ، بازار مسکن با بالاترین “تورم رشد ماهانه” و معاملات خرید آپارتمان پس از تقریباً تقریباً یک مورد همراه بود. سال در فوریه. ، به 3 درصد افزایش یافته است. البته ، اگرچه چرخش بازار مسکن در ژانویه آغاز شد ، اما این بازار در ماه فوریه شاهد “ماراتن مسکن” بوده است.
در سال گذشته ، هنگامی که بازار مسکن به دلیل افزایش خطر جنگ ، تأثیر تنش منطقه ای متفاوتی در “دلار و بازارهای مسکن” مشاهده کرده است ، تورم مسکن که از سال 97 دیده ایم ، از ابتدای زمستان مسکن متوقف شده است. بازار ، بازار مسکن متوقف شده است. با فروکش کردن خطر جنگ ، افزایش چشمگیر انتظارات تورم را دوباره نشان داد. در نیمه اول سال ، خطر جنگ منجر به عواقب غیر مالی دلار و مسکن شد و با افزایش چشمگیر دلار ، تورم مسکن محدود بود و به نوعی پایداری در بازار مسکن قیمت داشت. اما از زمستان امسال ، بازار مسکن چرخانده شده است و انتظارات تورمی از قیمت مسکن به عنوان خطر جنگ و خطر غیر اقتصادی سالهای گذشته افزایش یافته است.
شاخص مسکن “جهان” ، که میانگین واحد مسکونی “پیشنهادی” را در محلات منتخب 22 ولسوالی اندازه گیری می کند ، در حال حاضر سطح 94 میلیون و 400،000 تومانس در هر متر مربع آپارتمان را نشان می دهد. این شاخص از ابتدای ژانویه 3.6 درصد افزایش یافته است ، بالاترین افزایش در ماه های گذشته در سال 1403. این نشانگر تغییر در معاملات مسکن در اواسط -Winter است که طبق تحقیقات میدانی توسط دنیای اقتصاد ، در آن افزایش یافته است وسط زمستان. علاوه بر این ، از ابتدای زمستان ، بازار شاهد بازگشت “تقاضای سرمایه” بوده است ، که بیشتر حرکات آن در نیمه شمالی تهران بوده است و در نیمه جنوبی تهران ، بیشتر خریداران مصرف کننده هستند.
تحقیقات میدانی از “دنیای اقتصاد” واسطه های غیرنظامی و “قیمت پیشنهادی” آپارتمان های ارائه شده در بازار مسکن نشان می دهد که “خطر ترامپ” باعث افزایش معاملات غیرمجاز آپارتمان شده است. اگرچه طرف عرضه به دلیل افت شدید مسکن به دلار تمایلی به فروش ندارد. در مقابل ، تقاضا برای سرمایه پرشور است. طی یک سال گذشته قبل از شروع زمستان ، “تقاضای سرمایه گذاری” در بازار مسکن تقریباً صفر بود و ثبات نسبی قیمت ها در بازار را می توان به عقب ماندگی تقاضای سرمایه گذاری ، که به سایر بازارهای سرمایه گذاری نسبت داده می شود. مانند دلار ، سکه ها و طلا تغییر یافت.
با توجه به شاخص قیمت بازار مسکن ، بازار مسکن که قبل از زمستان رکود قابل توجهی داشت و معاملات بسیار پایین که عمدتا مصرف کننده بود ، از ابتدای زمستان شاهد گرم شدن اجاق گاز تجاری بوده اند و با افزایش در خریدها و بازار فروش و رونق ، سرانجام از خواب زمستانی بلند شد و دوباره در روزهای سرد زمستان گرم شد.
خطر قدیمی را به بازار مسکن برگردانید
“کاهش خطر جنگ” ، “بازگشت خطر غیر اقتصادی” و “نزدیک شدن به تورم مسکن برای افزایش دلار” منجر به بازار مسکن در ابتدای زمستان 9 ماه رکود اقتصادی شد. تحقیقات میدانی نشان می دهد که معاملات در ماه فوریه در ماه فوریه افزایش یافته و قیمت ها به دلیل تورم و خرید سرمایه گذاری به بالاترین رشد در سال گذشته رسیده اند. این افزایش قیمت ها و تحرک بازار می تواند براساس سه دلیل تأثیرگذار باشد.
اولین دلیل “کاهش خطر جنگ” است که در اواسط زمستان فروکش کرد و تنش های منطقه ای را به حداقل رساند و منجر به “مسکن دوباره” شد. و دوم “بازگشت ریسک غیر اقتصادی” است که در سال 1997 به بالاترین سطح خود رسیده است و در سال گذشته به دلیل سبقت گرفتن از قیمت مسکن دلار ، این ریسک غیر اقتصادی یا انتظارات تورمی از بازار مسکن فروکش کرده است. اما دوباره در بازار مسکن دوباره در بازار مسکن. دیده می شود
سومین دلیل افزایش قیمت مسکن در ماه فوریه “ماراتن مسکن مسکن” است که قیمت خریدار و فروشنده را در این ماه تغییر داد تا قیمت مسکن را در یک مسیر “دلار” چند ماهه افزایش دهد. مسکن که طی یک سال گذشته در حال افزایش دلار بوده و تورم مسکن را در مقایسه با دلار کاهش داده است ، اکنون ما با افزایش قیمت دلار ، افزایش حرکات بازار مسکن و افزایش قیمت روبرو هستیم. طبق روایت واسطه های مدنی ، این تأثیر در سطح قیمت مسکن قابل مشاهده است. “رشد قیمت مسکن” در ماه فوریه می تواند به عنوان یک عامل اصلی در افزایش معاملات بر اساس قیمت پیشنهادی از ابتدای سال 1403 شناخته شود.