پس از حملات رژیم صهیونیستی در جنگ شش روزه ، قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران با افت بی سابقه ای روبرو شده است.
بررسی میدانی و مکالمه با مشاوران املاک و مستغلات نشان می دهد که بسیاری از دارندگان واحدهای خود را زیر قیمت واقعی منطقه برای فروش سریع تر تبلیغ می کنند. در عین حال ، افزایش چشمگیر مبادله با طلا ، ارز ، ماشین یا حتی ملک در سایر مناطق گزارش می دهد تا جهت معاملات را در بازار مسکن تغییر دهد.
Business News نوشت: گزارش های میدانی حاکی از آن است که قیمت پرونده های فروش در تهران 4.9 درصد کاهش یافته است. قیمت مسکن در برخی از محلات منطقه یک ، سه و حتی بخش های منطقه دو در طی یک ماه گذشته 5 ٪ به 5 ٪ کاهش یافته است. در برخی از تبلیغات فروش املاک ، برخی از واحدها نیز از 5 ٪ به 5 ٪ کاهش یافته است.
“برای دو ماه گذشته ، فروشندگان بیش از 2 میلیون دلار قیمت داشتند ؛ اکنون همین ملک برای 2 میلیون تومن فروخته می شود ؛ البته اگر مشتری پیدا شود!”
به گفته مشاور املاک و مستغلات ، تعداد تبلیغات زیر قیمت افزایش یافته است. وی تأکید می کند که عبارت “زیر قیمت” اکنون در بسیاری از تبلیغات قرار دارد ، عبارتی که تا چند ماه پیش تقریباً در این مناطق بی سابقه بود.
فروشندگان ملک از اضافی و مبادله راضی هستند
همچنین تعداد پرونده های “مبادله” در قسمت های شمالی تهران افزایش یافته است. به گفته مشاوران املاک و مستغلات ، تبلیغاتی که صاحبان آنها مایل به تمدید ملک خود با طلا ، دلار یا اتومبیل در طی چند هفته گذشته افزایش یافته اند.
یک مشاور املاک و مستغلات در زفرنیا می گوید: “در حال حاضر ، بسیاری از فروشندگان به دنبال up -to -date و مبادله هستند.” در چندین پرونده ، فروشنده می خواهد ملک خود را در مناطق دیگر یا درخواست های طلا و مبادله ماشین راهپیمایی کند. “
قیمت خانه در مناطق مختلف تهران
در یک آگهی اخیر ، یک آپارتمان 2 متری در فراهزاد ، ساخت سال 2 ، 2 میلیارد و 2 میلیون تومن و یک ویلا با ویلا در ساری ، فراه آباد ، نوشهر یا کوردان قیمت دارد.
یک آپارتمان 1 اتاق در شهر آرا ، که 2 ساله است ، به مدت 2 میلیارد و 2 میلیون دلار تبلیغ شده است. با این حال ، سال گذشته ، با چنین قیمتی ، خرید یک واحد 2 متری امکان پذیر بود. به همین ترتیب ، قیمت این واحد توسط 5 میلیون دلار پیشنهاد شده است که در نوع خود بی سابقه است!
در یک تبلیغ دیگر ، یک آپارتمان 2 اتاق خواب نیز در سعدات آباد با قیمت 7 میلیارد و 7 میلیون تومان تنظیم شده است. مطالعات نشان می دهد که قیمت هر متر این واحد 2 میلیون Tomans است که تا ماه های اخیر در مناطق مرکزی دیده نمی شود.
سقوط قیمت آپارتمان های بزرگ
یک آپارتمان 3 متری 3 متری ، همچنین برای شهر آرا ، با یک سال ساخت با 2 میلیارد دلار تبلیغ شده است. این واحد برای حدود 2 میلیون تومن فروخته می شود.
در یک تبلیغ دیگر ، یک آپارتمان 2 اتاق خواب در منطقه قطریه با قیمت 2 میلیارد تومانس ساخته شده است. به عبارت دیگر ، هر متر این واحد 2 میلیون دلار ارزش دارد.
در یک تبلیغ دیگر ، یک آپارتمان سه اتاق ، ساخت و ساز منطقه نیاواران ، با قیمت 1 میلیارد و 2 میلیون تومان ذکر شده است. با این حال ، قیمت چنین واحدی 2 درصد بیشتر از مبلغ فعلی ماه گذشته بود.
با این حال ، این روند همچنان ادامه دارد زیرا بازار مسکن در سایر مناطق تهران هنوز در حال رکود است ، اما قیمت در مناطق شمالی ، معمولاً مقاومت بیشتری در برابر نوسانات ، نشانه ظهور شرایط جدید در بازار مسکن است.