فرصت طلایی وام مسکن ۲ میلیاردی

پایگاه خبری تحلیلی راستانیوز:

باز هم یک وعده بزرگ در بازار مسکن؛ این بار با شماره ای که چشم هر زوج جوانی را خیره می کند: 2 میلیارد وام مسکن. در روزهایی که قیمت مسکن هر روز رکورد جدیدی را به نام خود ثبت می کند، خبر افزایش سقف تسهیلات مسکن خانواده های دارای فرزند موجی از امید و بلاتکلیفی را در بین مردم ایجاد کرده است. اما واقعا این وام چقدر به نفع مردم است؟ چه کسی می تواند آن را دریافت کند؟ و سوال مهمتر: از این وام مسکن چند میلیارد دلاری متقاضی چقدر پول واقعی دریافت می کند؟

در این گزارش به بررسی تمام حقایق پنهان در پشت وام مسکن جدید می پردازیم. از شرایط دریافت و هزینه خرید اوراق تا محاسبه واقعی مبلغی که در نهایت وارد حساب زوج می شود.

شوک بزرگ در بازار وام مسکن

بازار وام مسکن بار دیگر با انتشار یک خبر جنجالی داغ شد؛ دولت اعلام کرده است که زوج های جوان تا سقف می توانند 2 میلیارد و 280 میلیون تومان وام مسکن برای دریافت خبری که خیلی ها را امیدوار کرده و خیلی ها را نگران کرده است.

اما این واقعیت است وام مسکن آیا واقعاً می توان با آن خانه گرفت یا پشت پرده، هزینه های سنگینی در انتظار متقاضیان است؟

در این گزارش تحلیلی حقایق را کامل کنید رهن زوج بررسی می کنیم

رهن این زوج در سال 1404 چقدر بوده است؟

طبق آخرین دستورالعمل بانک مسکن:

اما این تازه شروع داستان است.

افزایش وام مسکن با داشتن فرزند چگونه محاسبه می شود؟

قانون «حمایت از جوانان جمعیت» دردسرهای زیادی ایجاد کرده است وام مسکن افزایش بر اساس تعداد فرزندان:

یعنی اگر خانواده ای 4 فرزند زیر 20 سال داشته باشد، وام مسکن آنها دو برابر می شود.

وام مسکن 2 میلیاردی چگونه واقعی می شود؟

محاسبه واقعی از این نوع وام مسکن:

اما…

شوک دوم: هزینه پنهان وام مسکن چقدر است؟

برای بدست آوردن این وام مسکن شما باید اوراق قرضه بخرید:

• تعداد مقالات: 4560 برگ

• قیمت هر برگ: تقریبا 135000 تومان

هزینه خرید اوراق قرضه:

بیش از 615 میلیون تومان

از 2 میلیارد وام مسکن چقدر پول واقعی باقی مانده است؟

محاسبه واقعی:

به معنی نزدیک به 30 درصد وام مسکن عملا از بین می رود.

اقساط وام مسکن چقدر سنگین است؟

مدت بازپرداخت:

اقساط ماهانه از این نوع وام مسکن می تواند به ده ها میلیون تومان برسد.

آیا وام مسکن واقعا برای زوج های جوان مفید است؟

مزایا:

• امکان خانه دار شدن

• حمایت از یک خانواده پرجمعیت

• دوره بازپرداخت طولانی

معایب:

تجربه واقعی یک خانواده در گرفتن وام مسکن

بسیاری از زوج های جوان پس از اقدام برای وام مسکن توجه کرده اند:

• هزینه نهایی بسیار بالاتر از حد انتظار است

• قدرت خرید خانه در تهران همچنان پایین است

• مناطق ارزان تر تنها گزینه واقعی هستند

خلاصه تحلیل رستا نیوز

وام مسکن جدید یک شمشیر دو لبه است:

برای خانواده های پرجمعیت: یک فرصت جدی

برای زوج های بدون فرزند: فشار مالی سنگین

اما در هر صورت با دانستن جزئیات وام مسکن قبل از اقدام حیاتی است.

سوالات متداول

آیا همه می توانند 2 میلیارد وام مسکن بگیرند؟

خیر، برای خانواده های دارای 4 فرزند است.

آیا می توان بدون مدارک وام مسکن گرفت؟

خیر، خرید اوراق اجباری است.

آیا وام مسکن به صورت نقدی پرداخت می شود؟

خیر، فقط به حساب فروشنده ملک واریز می شود.

اگر قصد دارید خانه دار شوید، قبل از هر تصمیمی جزئیات واقعی را دریافت کنید وام مسکن بررسی و اخبار اقتصادی در راستا نیوز دنبال کردن

منابع