دبیر انجمن بانک ها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: “بانک ها مشکلی برای پرداخت هزینه های مسکن ندارند و هر متقاضی که شرایط را برآورده کند ، 20 روز پرداخت می شود ، اما مشکل اصلی این است که افراد در وام واجد شرایط نیستند.”
محمد رضا جمشیدی ، دبیر بانکها و موسسات اعتباری خصوصی ، در مصاحبه ای با خبرنگار اقتصادی ایلنا در مورد دلیل وام طولانی مدت مستاجران از بانکهای خصوصی: بانک ها مشکلی برای پرداخت تسهیلات مسکن ندارند ، اما برای هر متقاضی که وام دارد ، اما آنها 20 روز پرداخت می کنند.
وی ادامه داد: متقاضیان وام باید درخواست خود را به وزارت جاده ها و توسعه شهری ارسال کنند و وزارتخانه نیز الزامات و نیاز به ارزیابی را برآورده می کند و سوالات را به بانک های عامل ارسال می کند. بانکهای خصوصی نیز برای پرداخت وام سهمیه تعریف شده اند و باید سهمیه را به متقاضیان بپردازند. اما نکته اصلی این است که بیشتر متقاضیان از این مسیر عبور نمی کنند. به عنوان مثال ، نامه ای برای به دست آوردن وام برای مستاجران لازم است ، اما برخی از متقاضیان این مراحل را برداشته اند ، بنابراین اسناد آنها کامل نیست و مشمول وام نیست.
دبیر بانک ها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: “الزامات وزارت راه ها و توسعه شهری باید برآورده شود و اطلاعات لازم را به بانک ها ارائه دهد.”
وی افزود: بعضی اوقات افراد مجرد به وام می روند ، اما طبق گفته وزارت راه ها و توسعه شهری ، این وام به زنان مجرد بیش از 35 سال و مردان مجرد بالای 45 سال داده می شود و کمتر از این سن مجاز به دریافت وام نیست. ” در حالی که همان افراد مدتی در صف قرار گرفته اند ، زیرا آنها شرایط ندارند.
جمشیدی تأکید کرد: بنابراین یکی از دلایلی که صف ایجاد می شود و زمان دریافت وام طولانی می شود این است که مردم شرایط را ندارند بلکه در صف باقی می مانند و در نهایت وام به آنها نمی دهد. بنابراین زمانی برای معرفی مردم وجود دارد.
وی گفت ، با اشاره به عامل دیگری ، بانک ها باید تحت قانون عملیات بانکی بدون استفاده از ربا ، در بانک ها تأیید شوند. مسئله مهم در بانک ها جلوگیری از رسوب وام های بانکی است و اعتبار متقاضیان وام را می توان از طریق اعتبار وام اطمینان داد. بنابراین ، اعتبار سنجی ابزاری برای اطمینان از بانک های پرداخت تسهیلات است و به طور طبیعی باید صحبت شود.
دبیر بانک و موسسات اعتباری خصوصی گفت: “مسئله این است که متقاضیان وام برای مسکن خود یک قرارداد یک ساله دارند ، بنابراین هیچ آدرس خاصی از آنها وجود ندارد و این خطر است.” لازم به ذکر است که این وام هایی که به مردم داده می شود همانند سپرده های افرادی است که از این مکان داده شده است و انتظار دارند که در هر زمان سپرده خود را دریافت کنند. بنابراین اهمیت اعتبار سنجی در اینجا با توجه به اینکه آیا آنها می توانند وام را پرداخت کنند تعیین می شود.
جمشیدی ادامه داد: نکته دیگر این است که درآمد وام مستاجر ممکن است مطابق با شکل وام و اقساط آن نباشد ، بنابراین درخواست وی در اعتبارسنجی پذیرفته نمی شود. به همین دلیل ، بانک ها از متقاضیان می خواهند که اسپانسر را معرفی کنند ، اما مشکل بعدی این است که ضامن الزامات را ندارد و ضامن در محل کار خاص و حقوق ثابت ندارد ، بنابراین پذیرش این ضامن نیز برای بانکها ریسک می کند.
وی گفت: “یک نفر کافی است ، اما ضامن باید شرایط را داشته باشد.” به عنوان مثال ، کارگر ساختمانی متقاضی این وام بود اما هیچ محل کار ثابت و ثابت ندارد و اقساط وام را پرداخت نمی کند. همان شخص ضامن را معرفی می کند که در کافه با آن آشنا است و آنها محل کار خاصی و درآمد ثابت ندارند ، بنابراین پذیرش آن امکان پذیر نیست. در اصل ، این افراد ، با وجود حضور در صف ، نمی توانند شواهد معتبری ارائه دهند که آنها شغل خاصی دارند و طبیعی است که بانک نتواند این ضامن را بپذیرد.
دبیر بانک ها و موسسات اعتباری خصوصی ادامه داد: “بنابراین ، بانک ها در پرداخت اجاره نامه چنین مشکلاتی دارند و به دلیل این مشکلات ، روند پرداخت وام طولانی می شود ، در غیر این صورت همه متقاضیان واجد شرایط می توانند در نهایت در 20 روز این وام را دریافت کنند.”