محمود وحیدی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن برای اجرای طرح های نهضت ملی مسکن به کندی پیش می رود، گفت: قول های زیادی از سوی متولیان مسکن برای تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن داده می شود اما تا اینکه اکنون وقتی بانک ها در برابر پرداخت این وام مقاومت می کنند، ادامه این طرح ها ممکن نخواهد بود.
وی ادامه داد: وزیر راه و شهرسازی وعده های زیادی برای اجرای این پروژه ها داده است اما آمارها نشان می دهد که متاسفانه موانع زیادی در اجرای واحدهای نهضت ملی مسکن وجود دارد که یکی از این موانع مالی است. منابعی که باید توسط بانک ها پرداخت شود.» بودن
یک کارشناس سیاست گذاری مسکن تصریح کرد: بر اساس قانون جهش تولید مسکن، بانک ها باید 20 درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند، اما متأسفانه شاهد هستیم که در این زمینه مقاومت های زیادی وجود دارد و قانون نیز این موضوع را مطرح می کند. بیان می کند که در صورت مقاومت بانک ها مشمول جرایم مالیاتی می شوند، اما بر اساس آخرین آمار اعلام شده از 200 هزار میلیارد تومان تنها 5 هزار میلیارد تومان مالیات گرفته شده است، بنابراین این قانون مشمول قانون نبوده است. هنوز اجرا شده است
وی با تاکید بر اینکه در اجرای این قانون باید همکاری ها افزایش یابد، گفت: بسیاری از سازندگان و پیمانکاران از پرداخت تسهیلات ساخت مسکن گلایه دارند و اعلام می کنند روند تکمیل پروژه ها کند شده و راهی برای اجرای این پروژه ها نداریم. در این بخش اقدامات لازم انجام شود.
وی یادآور شد: متقاضیان از کندی روند اجرا بسیار نگران و نگران هستند، زیرا هر چه زمان اجرای پروژه ها بیشتر باشد، قیمت آن نیز افزایش می یابد و بر اساس آخرین برآوردها، قیمت تمام شده هر واحد مسکونی حدودا 18 میلیون تومان. در نتیجه اگر زمان ساخت و ساز طولانی شود، با توجه به نرخ تورم و نوسانات اقتصادی که در کشور وجود دارد، قطعا متقاضیان توان پرداخت هزینه ها را ندارند.
وحیدی تاکید کرد: در این زمینه هم وزارت اقتصاد و هم بانک مرکزی باید با پیگیری های وزارت راه و شهرسازی برنامه بانک ها برای پرداخت تسهیلات را تقویت کنند چرا که این کندی در پرداخت وام ها باعث فشار بیشتر به بانک ها می شود. متقاضیان مسکن
وی یادآور شد: با توجه به مشکلاتی که در این حوزه وجود دارد، بسیاری از نمایندگان اعلام کرده اند که افزایش تسهیلات ساخت مسکن از 500 میلیون تومان به 800 میلیون تومان در دستور کار نمایندگان مجلس قرار گرفته است.
مدارک لازم جهت ثبت نام و دریافت وام مسکن 1403
افرادی که قصد دریافت وام ساخت مسکن را دارند ابتدا مدارک مربوط به دریافت این وام را تهیه و سپس به صورت حضوری یا حضوری مراحل دریافت وام ساخت مسکن را انجام دهند. لازم به ذکر است تنها افرادی که شرایط لازم برای دریافت وام ساخت خانه مسکونی را دارند می توانند برای دریافت وام ساخت مسکن ثبت نام کنند. در غیر این صورت امکان دریافت این وام برای آنها وجود نخواهد داشت.
در صورت داشتن شرایط لازم برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن، می توانید با در دست داشتن مدارک لازم، مراحل ثبت نام این وام را تکمیل کنید. با توجه به اینکه ممکن است بانک های مختلف خدمات تسهیلات ساخت مسکن ارائه دهند، لازم است افراد با مدارکی که خود بانک برای آنها اعلام می کند، ثبت نام و وام ساخت مسکن دریافت کنند. . مدارک کلی که معمولا از متقاضیان وام ساخت مسکن دریافت می شود شامل موارد زیر است:
ارائه شناسنامه و کپی صفحات آن
ارائه کارت ملی و تصویر پشت و روی آن
تکمیل فرم ثبت نام وام ساخت مسکن توسط متقاضی
ارائه وکالتنامه برای افرادی که وکلای آنها درخواست وام را ثبت می کنند الزامی است.
ارائه مدارک شناسایی وکیل از قبیل شناسنامه و کارت ملی برای افرادی که وکیل آنها برای ثبت نام وام مسکن اقدام می کنند.
ارائه مدارک مربوط به زمینی که قرار است منزل مسکونی در آن ساخته شود.
مدارک لازم جهت ثبت نام و دریافت وام مسکن 1403 در بانک مسکن
اگر قصد دریافت وام مسکن از یکی از منابع بانک مسکن را دارید، باید مدارک لازم برای وام ساخت خانه مسکونی را تهیه و سپس به بانک تحویل دهید. همانطور که گفته شد بانک مسکن از منابع مختلف تسهیلات ساخت مسکن را ارائه می کند و به همین دلیل ممکن است مدارک لازم برای ثبت وام ساخت مسکن در هر یک از این منابع متفاوت باشد.
در ادامه در رابطه با مدارک مورد نیاز برای دریافت وام 600 میلیون تومانی ساخت منزل مسکونی از بانک مسکن توضیحات لازم داده می شود. همچنین لازم به ذکر است که وام ساخت مسکن از محل تسهیلات انفرادی و مجتمع بانک مسکن قابل دریافت است.
ارائه شناسنامه و کپی از تمام صفحات آن
ارائه کارت ملی و کپی پشت و روی آن
تکمیل فرم دریافت وام مسکن در بانک مسکن
مدارک لازم جهت شناسایی سازنده های آزمایشی جهت دریافت وام ساخت مسکن از بانک مسکن
همچنین متقاضیان وام 600 میلیون تومانی ساخت و ساز مسکن باید بدانند که جدا از مدارک فوق، مدارک زیر را نیز جهت دریافت وام ساخت منزل مسکونی به بانک مورد نظر خود تحویل دهند. زمان درخواست این وام برای ارائه
افراد متقاضی وام 600 میلیون تومانی:
اعطای پروانه اشتغال به تولید انبوه، پروانه اشتغال به کار مهندسی و پروانه اشتغال به کار تکنسین ساختمانی
اشخاص حقوقی متقاضی وام 600 میلیون تومانی:
ارائه پروانه اشتغال به تولید انبوه، پروانه اشتغال به کار مهندسی حقوقی و گواهی صلاحیت پیمانکاری
افرادی که قصد دریافت وام سپرده مسکن را دارند می توانند با مراجعه به سایت saman.mrud.ir ثبت نام و این وام را دریافت کنند. جهت راهنمایی بیشتر در خصوص نحوه ثبت نام در سامانه وام و سپرده مسکن به لینک زیر مراجعه نمایید.