در حالی که هزینه های اجاره مسکن برای مستاجران به یک مشکل اساسی تبدیل شده است ، دولت یک برنامه وام مسکن برای کاهش فشار اقتصادی و کنترل بازار مسکن اجرا کرده است.
این وام ، که به افراد غیر مسکونی در قالب تسهیلات کمک مسکن پرداخت می شود ، قصد دارد اجاره نامه ها را برای مستاجران تسهیل کند.
سقف هیئت مدیره مسکن: 1 میلیون نفر در تهران و 2 میلیون نفر در شهرهای دیگر
براساس مصوبات جدید پرش های تولید مسکن ، وام مسکن در تهران ، مراکز استانی و سایر شهرها به ترتیب به مستاجران با سقف های 1 ، 2 و 2 میلیون تومان پرداخت می شود.
بانک ها همچنین نقش مهمی در این فرآیند دارند ، از جمله سوالات مربوط به وضعیت مالی متقاضیان ، پرداخت شرایط ویژه و بررسی کد ردیابی.
روند ثبت و دریافت وام
معاون مدیر کل دفتر برنامه ریزی مسکن وزارت راه و توسعه شهری اعلام کرد که ثبت نام از 5 ماه مه برای دریافت وام رهنی آغاز شده است.
این ثبت نام به صورت آنلاین در وزارت جاده ها و توسعه شهری انجام می شود و وضعیت مالی متقاضیان بین 1 تا 2 ساعت پس از ثبت نام تعیین می شود. همچنین ، متقاضیان می توانند براساس سوالات سیستم های مربوطه شعبه بانکی خود را انتخاب کنند.
1 میلیون وام برای افراد تحت پوشش آژانس های پشتیبانی
همچنین ، برای کسانی که توسط آژانس های حمایتی مانند کمیته امداد و بنیاد شهدا تحت پوشش قرار می گیرند ، 2 میلیون تسهیلات وام Toman با بازپرداخت 5 ساله ارائه شده است.
این افراد نیازی به ثبت نام در وزارت راه و توسعه شهری ندارند و می توانند از طریق آژانس های پشتیبانی خود ثبت نام کنند.
دستورالعمل تسهیلات کمک به مسکن
دستورالعمل های اجرایی این تسهیلات مطابق با قوانین جدید است و براساس مصوبات بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار است.
در این دستورالعمل ، متقاضیان دقیقاً تعیین می شوند و نحوه پرداخت تسهیلات. به عنوان مثال ، متقاضی باید در بخش مسکن فاقد املاک مسکونی و امکانات فعلی باشد.
همچنین ، ثبت نام و سوالات باید مطابق با قوانین سیستم سیمان انجام شود.
ثبت نام و مراحل اسناد مورد نیاز
مستاجران باید به سیستم Saman.Mrud.ir مراجعه کرده و اطلاعات خود را وارد کنند.
مهلت 5 روزه برای تکمیل اسناد و ضامن ها تنظیم شده است. اگر اسناد در این دوره به پایان نرسند ، درخواست متقاضی توسط بانک رد می شود.
سقف وام مسکن برای مناطق مختلف
طبق این قوانین ، وام مسکن در تهران 2 میلیون تومانس است ، در پایتخت های استان ، 2 میلیون تومان و در سایر شهرها 2 میلیون تومن.
اگر متقاضی اسناد کافی نداشته باشد ، بانک ها می توانند سقف تسهیلات را کاهش دهند.
نقطه خاکستری در برنامه وام سپرده مسکن:
یکی از مهمترین چالش ها در اجرای این پروژه محدودیت های برخی از مستاجران است.
وام 1 میلیون دلاری برای مستاجران از 1 تا 2 دهک ، که در ابتدا برای حمایت از این افراد طراحی شده است ، فقط به کسانی که توسط آژانس های پشتیبانی تحت پوشش قرار می گیرند اختصاص داده شده است.
این تصمیم باعث شده است که بسیاری از مستاجران در دهک های پایین اما تحت پوشش این مؤسسات قرار نگرفته باشند تا از این امکانات محروم شوند.
این وضعیت ، به ویژه برای افرادی که در دکوراسیون میانه پایین قرار دارند ، در تأمین هزینه های اجاره مسکن چالش هایی ایجاد کرده و می توانند نابرابری اجتماعی را تقویت کنند.
چکیده
در مورد افراد مجرد ، مردان بالای 5 سال و زنان بالای 5 سال می توانند در این پروژه شرکت کنند.
متقاضیان امکانات دریافت شرایط
طبق ماده 2 اداره اجرایی تسهیلات کمک های مسکن ، الزامات متقاضی به شرح زیر است:
پیمانکاری با کد ردیابی: متقاضی باید با یک کد ردیابی که توسط وزارت راه و توسعه شهری در وزارت راه و توسعه شهری در زمان ثبت نام امضا شده است ، قرارداد اجاره ای داشته باشد. همچنین باید اطلاعات محل اقامت و مالکیت خود را در سیستم املاک و مستغلات ثبت کند.
فقدان زمین یا مسکن غیرنظامی: متقاضی و خانواده های وی باید با استفاده از مسکونی و امکانات مسکن فعلی ، زمین را نداشته باشند. اگر سابقه مالکیت در معرض دید باشد ، متقاضی از روند دریافت تسهیلات حذف می شود.
ازدواج متقاضی: متقاضی باید ازدواج کند. برای متقاضیان مجرد ، زنان باید بیش از 5 سال سن داشته باشند و مردان باید بیش از 5 سال باشند.
اولویت های تسهیلات پرداخت: طبق بیستمین جلسه شورای مسکن ، زوج های جوان (ازدواج اول کمتر از 5 سال از زمان ازدواج آنها گذشته است) ، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی ، سازمان رفاه ، شهید و بنیاد فداکاری و مجلس نمایندگان.