علی فرنام در خصوص تحولات بازار مسکن گفت: تقریبا از ابتدای سال جاری رشد سریع قیمت مسکن کند شده است و امیدواریم این روند ادامه داشته باشد.
وی با بیان اینکه انتظار افزایش قیمت قابل توجهی در بازار مسکن نداریم افزود: حباب مسکن در شهرهای کشور به ویژه در تهران و مناطق شمالی پایتخت عدد قابل توجهی است. این حباب ناشی از تقاضای سفته بازی است.
وی تصریح کرد: به عنوان مثال ملکی که در منطقه یک تهران است نسبت به سایر شهرها ارزش افزوده ندارد، فقط یک بازی داخلی است که به بی نظمی دامن می زند.
پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی افزود: دلالان دیگر نمی توانند موتور محرکه را با ساختمان مرغوب بالا ببرند. جا دارد که شهرداری ها به سمتی بروند که در مناطق مرکزی و جنوبی شهر به صدور مجوز تشویق شود. تراکم ممکن است در مناطق پرهزینه و پرهزینه مزایایی داشته باشد، اما چه از نظر قیمت مسکن و چه از نظر اجاره بها، تأثیر نامطلوبی بر مردم دارد.
فرنام در خصوص اینکه چه کسانی به بی نظمی در بازار مسکن دامن می زنند، خاطرنشان کرد: دایره نانوشته و ناخوانده ای از مالکان، برخی شرکت ها و سرمایه گذاران این کار را انجام می دهند. حتی شرکت های بزرگ صنعتی و معدنی به عنوان شرکت های سرمایه دار و ثروتمند کشور به صورت رسمی و غیررسمی اقدام به خرید ملک لوکس در منطقه یک می کنند که متاسفانه انگیزه هایی برای پولشویی و موارد دیگر در املاک مناطق وجود دارد.
وی تاکید کرد: زمانی که مجوز قابل توجهی برای مناطق شمالی تهران صادر شود منجر به افزایش ساخت و ساز و قیمت می شود. در این صورت قیمت های اعلامی تهران و کشور افزایش می یابد. فقط مخاطب خاصی دارد و تقاضای معمول مصرف کنندگان برای مسکن نیست.
تسنیم