تورم حیرت انگیز بازار مسکن باعث شده است که دولت ها وام های رهنی را تأمین کنند. اما آیا این امکانات جدید می تواند باعث درد مسکن در یک کلانشهر مانند تهران شود؟
طبق دوران ایران ؛ با توجه به شرایط شدید اقتصادی و تورم شدید ، وام رهنی به عنوان یکی از راه حل های دولت برای حل مشکل مسکن پیشنهاد شده است. با وجود افزایش وام ، هنوز انتقادات زیادی از اثربخشی آن وجود دارد. در اینجا نگاهی به میزان خرید خانه با این وام در تهران می پردازیم.
شرایط جدید وام خرید مسکن
یکی از مهمترین تغییرات در وام مسکن امسال ، ارسال آن به ساختمانهای زیر 5 سال است. در حالی که در اوایل این وام فقط به ساختمانهای جدید تعلق داشت. همچنین می توان وام توسط دو عضو یک خانواده (حتی در بستگان غیر تأیید مانند پدر و فرزند) وام دریافت کرد. سقف تسهیلات خرید برای هر شخص در تهران به 5 میلیون تومانس افزایش یافته است که برای دو عضو خانواده به یک میلیارد تومران می رسد.
نرخ بهره و بازپرداخت
نرخ بهره این وام براساس اوراق بهادار بانک مسکن 4.9 ٪ و زمان بازپرداخت 5 سال است. قسط ماهانه وام یک میلیارد و 5 میلیون تومان بانک مسکن بیش از 2 میلیون و 6 هزار تومانس خواهد بود که در دوره بازپرداخت به 2 میلیارد و 2 میلیون تومان می رسد.
بررسی قدرت خرید خانه در مناطق مختلف تهران
با توجه به قیمت های موجود در بازار ، وام مسکن فقط چند متر خانه را در بیشتر قسمت های تهران امکان پذیر می کند. جدول زیر برخی از قیمت های خانه را در مناطق مختلف تهران به همراه منطقه ای که با این وام قابل خریداری است نشان می دهد: