قیمت مسکن در ایران یکی از دلایل رکود بازار است که ارتباط مستقیمی با قدرت خرید مردم دارد و این به این دلیل است که با قیمت یک خانه در تهران حتی می توانید خرید 2-3 خانه در مناطق مرفه آمریکا.
طبق گزارش های میدانی، متوسط قیمت یک خانه 100 متری در مناطق یک تا سه تهران 25 میلیارد تومان است که در کشوری مانند آمریکا با احتساب قیمت دلار، می توان حتی چند خانه خرید.
با بررسی قیمت خرید خانه در آمریکا میانگین قیمت مسکن در این کشور 355 هزار دلار است که حتی در برخی از شهرهای ساحلی و مناطق ویلایی این رقم به 150 تا 200 هزار دلار می رسد و این بدان معناست که با فروش خانه در مناطق یک تا سه تهران حتی می تواند چندین خانه در آمریکا بخرد.
با مقایسه قیمت خرید خانه در نیویورک و تهران متوجه می شویم که حتی در برخی موارد با فروش خانه 100 متری در برخی نقاط تهران در مناطق خوب نیویورک مانند برانکس می توان خرید کرد. خانه ای با 2 تا 3 برابر این وسعت. قیمت دلار نشان دهنده قیمت مسکن داخلی بر اساس استانداردهای جهانی است.
اما با مقایسه میانگین درآمد و حقوق یک خانواده ایرانی با یک خانواده آمریکایی و قدرت خرید خانه در هر کشور، متوجه تفاوت های قابل توجهی در این زمینه می شویم.
به عنوان مثال، متوسط حقوق سالانه یک کارگر در آمریکا 75000 دلار است، یعنی یک کارگر می تواند با حداقل 3-4 سال کار، با احتساب پس انداز تمام درآمد، برای خود خانه ای در آمریکا بخرد و این در حالی است که متوسط حقوق یک کارگر A در ایران سالانه 150 میلیون تومان است، یعنی مثلاً یک کارگر در تهران بین 20 تا 30 سال طول می کشد تا بتواند خانه بخرد و این بدون آن است. با در نظر گرفتن نرخ تورم سالانه و کاهش قدرت خرید.
حال با توجه به حقوق ریالی و قیمت دلار باید دید دولت و وزارت راه و شهرسازی برای مسکن چه فکری خواهند کرد.
فارس