با اقساط ماهانه ۲.۴ میلیون تومان وام مسکن بگیرید

رهن | مسکن در ایران همیشه یکی از نگرانی های اصلی خانوارها بوده است. افزایش قیمت زمین و ساختمان باعث شده است که خرید یا حتی اجاره خانه برای بسیاری از خانواده ها یک چالش اساسی باشد. در این میان ، دولت و بانک مسکن برای حمایت از جامعه فداکاری ، امکانات ویژه ای را در دستور کار قرار داده اند. یکی از این طرح ها ، وام رهنی با 2 ٪ نرخ بهره و بازپرداخت 2 ساله که اخیراً تصویب و ابلاغ شده است.

سقف وام در مناطق مختلف

به گفته هیئت مدیره بانک مسکن:

• کلانشهر (بیش از یک میلیون جمعیت): سقف وام 1 میلیون دلار

• مراکز استانی: سقف وام 1 میلیون دلار

• شهرهای دیگر: 1 میلیون دلار

• روستاها: 1 میلیون دلار

این تفاوت به دلیل شرایط اقتصادی و قیمت مسکن در هر منطقه در سقف تسهیلات در نظر گرفته شده است.

نرخ بهره و بازپرداخت وام

• نرخ بهره تسهیلات: 2 ٪ سالانه

• مدت زمان بازپرداخت: 2 سال (2 ماه)

• اقساط ماهانه و از زمان دریافت وام آغاز می شود.

محاسبات پایان و سود نهایی

وام 1 میلیون (کلانشهر)

• قسط ماهانه: اطراف 1،5،5 دلار

• بازپرداخت کل در 2 سال: محدودیت ها 1.5 میلیارد دلار

• سود نهایی: 1 میلیون دلار

1 میلیون وام (مراکز استانی)

• قسط ماهانه: اطراف 1،2،5 دلار

• بازپرداخت کل در 2 سال: محدودیت ها 1 میلیون دلار

• سود نهایی: 1 میلیون دلار

1 میلیون وام (شهرهای کوچک)

• قسط ماهانه: اطراف 1 میلیون دلار

• بازپرداخت کل در 2 سال: محدودیت ها 1 میلیون دلار

• سود نهایی: 1 میلیون دلار

1 میلیون وام (دهکده)

• قسط ماهانه: اطراف 1.5 میلیون دلار

• بازپرداخت کل در 2 سال: محدودیت ها 1 میلیون دلار

• سود نهایی: 1 میلیون دلار

چرا سود نهایی با نرخ 5 ٪ است؟

اگرچه به نظر می رسد نرخ بهره وام پایین است ، اما دوره بازپرداخت طولانی مدت (2 سال) سود تجمعی را در پایان دوره به دست می آورد. به عبارت دیگر ، وام گیرنده تقریبا نیمی از اصل وام را به عنوان سود پرداخت می کند.

مزایای وام مسکن

1. نرخ بهره پایین تر از وام های منظم (2 ٪ در برابر 2 ٪ تا 5 ٪)

2. دوره بازپرداخت طولانی و انعطاف پذیری بیشتر در پرداخت اقساط

3. پوشش نسبتاً مناسب برای خرید یا ساخت مسکن در شهرهای مختلف

4. امکان استفاده در کلانشهرها ، مراکز استانی ، شهرهای کوچک و روستاها

چالش های احتمالی

• کل سود بالا در پایان دوره

• اقساط ماهانه برای خانواده های کم درآمد

• باید ضامن و اعتبار برای بانک مسکن باشد

• احتمال مشکل در تهیه اولیه برای تکمیل خرید یا ساخت مسکن

مقایسه با وام های وام مسکن معمولی

وام های عادی در ایران معمولاً با نرخ بهره 1 تا 2 درصد و به آنها بازپرداخت 5 ساله اعطا می شود. در چنین شرایطی:

• اقساط ماهانه سنگین تر است.

• سود نهایی حتی با اصل وام ضرب می شود.
  در نتیجه ، وام فداکاری ، با وجود سود بالا ، هنوز هم یکی از بهترین گزینه ها برای این کلاس است.

راهنمای دریافت وام

1. به شعبه های بانک مسکن با کارت هویت و شخصی خود مراجعه کنید

2. درخواست وام خرید یا ساخت مسکن را کامل کنید

3. ارائه ملک مربوط به (برای خرید) یا مجوزهای ساختمانی (برای ساخت)

4. بازپرداخت بانک بازپرداخت و اعتبار سنجی

5. معرفی ضامن معتبر یا واگذاری وثیقه مورد نیاز

6. نتیجه گیری قرارداد و پرداخت وام

تأثیر وام در بازار مسکن

این امکانات می تواند:

• قدرت خرید فداکاری ها را افزایش دهید.

• بخشی از تقاضا برای مسکن در کلانشهرها را تقویت کنید.

• به رونق نسبی ساخت و ساز کمک کنید.

اما برخی از کارشناسان هشدار می دهند که افزایش تقاضا بدون عرضه کافی می تواند قیمت مسکن را افزایش دهد.

واکنش کارشناسان اقتصادی

• طرفداران: این وام فرصتی برای اسکان فداکاری ها است و می تواند به عدالت اجتماعی کمک کند.

• مخالفان: بازپرداخت طولانی مدت و سود تجمعی بالا می تواند فشار مالی زیادی را به خانواده ها وارد کند.

پایان

وام رهنی با نرخ بهره بازپرداخت 2 ٪ و 2 سالهیکی از امکانات ویژه و بی سابقه در شبکه بانکی ایران. در حالی که کل سود در پایان دوره بالا است (2 میلیون تومانس و بیشتر) ، در مقایسه با وام های معمولی ، این وام هنوز گزینه خوبی برای خانواده های قربانی است.

منبع: پایگاه داده اطلاعات بانک مسکن + آژانس خبری رسمی اقتصادی