سال گذشته ، بانک دولتی وام وام مسکن پیشنهاد کرده بود که “وام رهنی برای افزایش مشارکت آپارتمان به حداقل 2 میلیارد تومران افزایش یابد.” و اکنون نیمی از این مبلغ تصویب شده است.
به گفته باشگاه روزنامه نگاران ، سقف امکانات خرید مسکن در تهران به 2 میلیارد ریال ، در استان و شهرهایی با جمعیت بیش از 6000 تا 3 میلیارد ریال و در مناطق دیگر شهری به 2 میلیارد ریال افزایش یافته است.
همچنین می توان هزینه امکانات مسکن را تا امکانات زوجین به اقوام با موارد “پدر و فرزند” ، “مادر و کودک” ، “خواهر و برادر” ، “خواهر و برادر” و “برادر و برادر” پرداخت کرد.
بر این اساس ، سقف تسهیلات خرید برای این گروه در تهران به 2 میلیارد ریال ، در استان و شهرهای بالای 6000 نفر به 2 میلیارد ریال و در مناطق دیگر شهری به 2 میلیارد ریال افزایش یافته است.
سقف تأسیسات تعمیر مسکن نیز به 5 میلیون دلار افزایش یافته است.
هزینه جدید وام مسکن چقدر است؟
در همین حال ، بانک مسکن سقف مسکن و تعمیر در تهران را به یک میلیارد و 5 میلیون دلار افزایش داده است که برای خرید اوراق بهادار نیاز به پرداخت سنگین دارد.
به گفته تاسنیم ، بانک مسکن اعلام کرده است که به منظور تسهیل شرایط بخش های خانگی جامعه ، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید ، واریز و سپرده مسکن از گواهی مسکن استفاده از امکانات مسکن ، مدت روند خرید را از بین برده است.
بر این اساس ، سقف وام وام مسکن در تهران به 500 میلیون تومان افزایش یافته است ، در استان و شهرهایی با جمعیت بیش از 200000 تا 400 میلیون تومان و در مناطق دیگر شهری به 300 میلیون تومان.
همچنین برای بستگان این امکان وجود دارد که وام وام مسکن را به سقف زوجین (یک میلیارد تومانس برای تهران) بپردازند ، و متقاضیان می توانند وام را با نسبت هایی مانند “پدر و فرزند” ، “مادر و کودک” ، “خواهر و برادر” ، “دو خواهر” یا “دو برادر” دریافت کنند. در استان و شهرهای بیش از 200000 نفر ، این سقف 800 میلیون تومان و 600 میلیون تومان در سایر مناطق شهری است.
سقف وام مسکن نیز به 280 میلیون دلار افزایش یافته است ، اما بانک مسکن آن را در دریافت همزمان وام وام دریافت کرده است.
وام وام/ محدودیت سنی برداشته شد
یکی از موانع جدی متقاضیان تأمین هزینه اولیه اوراق بهادار تسهیلات خرید ، صرف نظر از تأثیر وام های جدید بر قدرت خرید مسکن است. در حقیقت ، زوج های جوان یا متقاضیان دیگر (پدر و فرزند ، مادر و فرزند ، خواهر و برادر و غیره) ابتدا باید وام بگیرند.
بررسی بازار فارکس نشان می دهد که قیمت هر برگه تسهیلات مسکن حدود 105،000 دلار است. بر این اساس ، متقاضی برای دریافت وام یک میلیارد و 280 میلیون دلار باید 2560 ورق خریداری کند.
در حقیقت ، هزینه خرید چنین اوراق بهادار حدود 270 میلیون دلار است. به عبارت دیگر ، فقط حدود یک میلیارد تومان وام یک میلیارد و 280 میلیون تام برای متقاضی باقی می مانند. مبلغ تحت پوشش متوسط قیمت مسکن در تهران فقط هزینه خرید کمتر از 10 متر مربع واحد مسکونی را در بر می گیرد.