یکی از محبوب‌ترین و ساده ترین روش های اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، اقامت امارات با خرید خانه است، اما سال ها، گرفتن ویزای دبی یک هدف دست نیافتنی به نظر می رسید. قوانین خانه در دبی برای اقامت سختگیرانه بود و تنها تعداد کمی از داوطلبان می‌توانستند ویزای امارات را دریافت کنند.
با این حال، دولت امارات متحده عربی در سال های اخیر قوانین جدیدی را برای اخذ اقامت و ویزا تصویب کرده است و این قوانین امکان شهروندی در امارات متحده عربی را به واقعیت تبدیل می‌کنند.
در این مطلب، جدیدترین شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان از طریق خرید ملک و همچنین مدارک مورد نیاز برای آن را بررسی خواهیم کرد
اقامت دبی از طریق خرید ملک
اقامت دبی از طریق خرید ملک بسیار آسان شده است. برای خرید املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاری، دبی یکی از محبوب ترین شهرهای امارات متحده عربی است.
به منظور حفظ اعتماد سرمایه‌گذاران و افزایش جریان نقدی در بازار املاک و مستغلات، دولت امارات متحده عربی قوانین قبلی ویزا را اصلاح کرده است تا با الزامات سرمایه‌گذاران مطابقت بیشتری داشته باشد.
بهترین شهر‌ها در امارات متحده عربی برای سرمایه‌گذاری، به جز دبی، ابوظبی، شارجه، فجیره، عجمان، راس الخیمه و ام القوین هستند. بهترین گزینه سرمایه‌گذاری ایران، دبی است. با توجه به مقررات اقامتی که اخیراً اصلاح شده اند، می‌توانید با خرید ملک در دبی برای اقامت، برای اقامت امارات متحده عربی اقدام کنید.
شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک
سرمایه و دارایی شما باید شرایط خاصی را برای واجد شرایط بودن اقامت دبی از طریق خرید ملک برآورده کند. همچنین ممکن است از شما خواسته شود مدارک خاصی را به مقامات مربوطه ارائه دهید. شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان در زیر خلاصه شده است.
- خانه شما باید حداقل ۷۵۰،۰۰۰ درهم امارات قیمت داشته باشد.
- برای دریافت ویزای طلایی امارات از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، باید ملکی را در یک منطقه آزاد خریداری کنید. خارجی ها و اتباع غیر اماراتی نیز مجاز به خرید و مالکیت املاک و مستغلات در مناطق آزاد هستند.
- شما می‌توانید با خرید املاک مسکونی یا تجاری، اقامت امارات دبی را دریافت کنید. حتی اگر ملک به صورت اقساط ماهانه خریداری شود، همچنان می‌توانید برای اقامت درخواست دهید.
- تا زمانی که خانه را نفروخته باشید، می‌توانید اقامت دبی از طریق خرید ملک خود را تمدید کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید از کارشناسان افدل گروپ کمک بگیرید.
مدارک مورد نیاز اخذ اقامت دبی امارات
مدارک لازم برای اخذ اقامت دبی 2025 در ادامه مورد بحث قرار خواهد گرفت.
- سند مالکیت
- سه قطعه عکس به اندازه گذرنامه
- گذرنامه
- ویزای توریستی
- مدارک عدم سوء پیشینه (اخذ شده از پلیس دبی)
- کپی کارت ملی و شناسنامه
- پوشش بیمه درمانی/بهداشتی
مراحل دریافت اقامت امارات با خرید ملک
پس از خرید ملک در دبی برای اقامت و تکمیل معامله، می‌توانید برای یکی از انواع ویزا درخواست دهید. برای اخذ اقامت امارات متحده عربی باید سه مرحله زیر را انجام دهید.
۱. ارسال درخواست به دپارتمان زمین دبی
برای ارسال درخواست ویزا و اطلاعات ملک خود، باید موارد زیر را به دپارتمان زمین دبی تحویل دهید.
- اصل سند ملک
- اصل گذرنامه
- چاپ صفحه وضعیت ویزا
- عکس های با اندازه گذرنامه متقاضی
۲. ارائه نامه “DLD” به ستاد پلیس دبی
پس از دریافت نامه DLD خود، باید از پلیس دبی نامه عدم سو پیشینه دریافت کنید. این نامه نشان می‌دهد که شما واجد شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان هستید و سابقه کیفری ندارید. کپی گذرنامه و نامه DLD مدارکی هستند که برای دریافت نامه عدم سو پیشینه نیاز دارید.
۳. تکمیل درخواست در دفتر “DLD”
مدارک زیر علاوه بر مدارک ذکر شده در مرحله اول، برای تکمیل فرآیند درخواست اقامت امارات با خرید خانه باید ارائه شوند.
- نامه مجوز
- الحاقیه اداره آب و برق و گاز (DEWA)
- المثنی گذرنامه متقاضی
- گواهی ازدواج
- گواهی از بانک رهن به “DLD”
شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان
در سال های اخیر، موضوع اقامت دبی از طریق خرید ملک به موضوعی پرطرفدار تبدیل شده است. برای ایرانیانی که به دنبال زندگی، کار و سرمایه‌گذاری هستند، دبی به دلیل زیرساخت های مدرن، امنیت عالی و امکانات اقتصادی متعدد، مکانی مطلوب است.
ایرانیان می‌توانند از طرق مختلفی ساکن دبی شوند که هر کدام معیارهای خاص خود را دارد. مهاجرت به دبی با خرید ملک یکی از رایج ترین راه ها برای اخذ اقامت در دبی برای ایرانیان است.
هزینه های دریافت اقامت با خرید ملک
هزینه اخذ اقامت دبی 2025 از طریق خرید ملک شامل چندین بخش اصلی است، از جمله قیمت خود ملک که باید حداقل ارزش مشخصی داشته باشد، و همچنین هزینه های اضافی مانند مالیات انتقال ملک، هزینه ثبت قرارداد در دفتر املاک و دستمزد مشاوران املاک یا وکلا.
با کمک افدل گروپ می توانید از خدمات آنها برای اقامت امارات با خرید خانه استفاده کنید تا هزینه های خود را کاهش دهید.
مزیت های اقامت دبی از طریق خرید ملک
مزایای اقامت امارات وجود دارد که این گزینه را به گزینه ای وسوسه انگیز برای خانواده ها و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. از زوایای مختلف مالی، اجتماعی و فرهنگی، دبی یکی از توسعه یافته ترین و مرفه ترین شهرهای جهان است و شرایطی را ارائه می‌دهد که آن را برای زندگی و سرمایه‌گذاری بسیار جذاب می‌کند.
مزایای اصلی اقامت دبی از طریق خرید ملک و زندگی در این شهر در زیر فهرست شده است.
زیرساخت های پیشرفته و مدرن
دبی با زیرساخت های عالی خود در زمینه های مراقبت های بهداشتی، حمل و نقل، آموزش و ارتباطات، به عنوان یکی از برترین شهرهای جهان برای سکونت در نظر گرفته می‌شود. کیفیت زندگی ساکنان شهر با جاده های مدرن، سیستم مترو، فرودگاه های بین‌المللی، بیمارستان های مجهز و مدارس و دانشگاه های معتبر آن بهبود یافته است.
امنیت و ثبات بالا
دبی یکی از امن ترین شهرهای جهان است. به دلیل پایین بودن نرخ جرم و جنایت، مقررات سختگیرانه و نظارت خوب پلیس، این شهر مکانی امن برای زندگی و تشکیل خانواده است. سطح بالای امنیت دبی یکی از دلایلی است که مردم از سراسر جهان آن را به دنبال خرید خانه در دبی برای اقامت هستند.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی آسان
دبی به عنوان پیوندی بین شرق و غرب، موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد و استراتژیکی دارد. این شهر یکی از شلوغ ترین فرودگاه های جهان را دارد که دسترسی به مکان های مختلف را آسان می‌کند. افدل گروپ با برخورداری از کادری مجرب و حرفه ای، در خصوص این مزایا اطلاعات بیشتری در اختیارتان می گذارد.
آیا اقامت با خرید ملک در دبی امکان پذیر است؟
خرید ملک در دبی برای اقامت دائمی نیست. در حال حاضر، خرید ملک در امارات متحده عربی فقط ویزای اقامت موقت اعطا می‌کند که معمولاً برای دو تا سه سال معتبر است و قابل تمدید است. این نوع اقامت به خریدار و خانواده اش اجازه می‌دهد تا در طول مدت اعتبار ویزای طلایی امارات اقامت داشته باشند.
الزامات و دستورالعمل های مهاجرت به دبی با خرید ملک برای اخذ اقامت دائم وجود دارد، مانند ازدواج با یک تبعه اماراتی، ارائه خدمات ارزشمند به ملت یا داشتن سایر شرایط منحصر به فرد.
اخد اقامت دبی با افدل گروپ
یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت دبی 2025 برای اقامت، امارات متحده عربی است که مزایای متعددی دارد. از جمله استاندارد بالای زندگی، زیرساخت های پیشرفته و ثبات مالی.
گذشته از امکان زندگی در دبی، این رویکرد دسترسی به بازارهای بین‌المللی، امکانات درمانی و آموزشی ممتاز و چشم‌انداز شغلی را نیز فراهم می‌کند.
مشاوره خرید ملک در دبی با افدل برای کسانی که به دنبال ترکیب سرمایه‌گذاری با سبک زندگی مدرن هستند، بسیار پیشنهاد می شود.
این مقاله شامل شرح جامعی از مدارک مورد نیاز برای اقامت دبی از طریق خرید ملک است. اگر تصمیم به انتخاب و خرید خانه در دبی دارید، توصیه می‌شود با مشاوران آگاه افدل گروپ تماس بگیرید.