حدود یک سوم مستاجران کشور متقاضی دریافت کمک ودیعه مسکن هستند که کمتر از 31.4 درصد از آنها موفق به دریافت این تسهیلات شده اند و هنوز راه برای درخواست این وام کمکی وجود دارد.
به گزارش همشهری آنلاین، بیش از 6 میلیون خانوار در ایران مستاجر هستند و از این میزان بیش از 2 میلیون نفر برای دریافت وام کمک سپرده اقدام کرده اند که از این تعداد تنها 606 هزار نفر موفق به دریافت وام شده اند.
اجاره بها در ایران به دلیل عوامل مختلف به ویژه سرمایهداری مسکن و سازوکار سنتی بازار اجاره از تورم بالایی رنج میبرد و در سالهای اخیر با توجه به ضعف روزافزون توان مالی خانوارها، این گروه روز به روز بیشتر شده است. نیازمند حمایت مالی
بر این اساس، از زمان شیوع کرونا، سیاست پرداخت کمک واریزی به مستاجران واجد شرایط به عنوان قشر آسیب پذیر در دستور کار دولت ها قرار گرفت و هر ساله با تعیین منابع اختصاصی برای این موضوع، شرایطی برای حمایت از این مستاجران فراهم می شود. در میزان موفقیت طرح و اعطای تسهیلات همچنان کمتر از رقمی است که می تواند مشکل کل این گروه را حل کند.
شرایط پرداخت وام مسکن
در آخرین بخشنامه بانک مرکزی برای پرداخت کمک سپرده مسکن، این تسهیلات فقط به متقاضیان متاهل یا مجرد زنان بالای 35 سال و مردان بالای 45 سال پرداخت می شود و اولویت بندی متقاضیان باید بر اساس تصویب هیات وزیران
بر اساس این مصوبه اولویت پرداخت این تسهیلات به ترتیب خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زن سرپرست، خانواده های دارای 3 فرزند و بیشتر، زوج های جوان و خانوارهای کم درآمد هستند.
چگونه وام و سپرده بگیریم؟
علاوه بر ضوابط مربوط به اولویت بندی خانوارها و شرایط سنی مجردها برای دریافت وام سپرده مسکن، متقاضی این تسهیلات باید دارای اجاره نامه جاری با کد رهگیری از بنگاه املاک یا سامانه خودامضا باشد.
همچنین متقاضی باید اطلاعات محل سکونت استیجاری خود را در سامانه ملی املاک و مسکن ثبت کرده باشد تا امکان ثبت درخواست وام ودیعه مسکن در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی را پیدا کند. به آدرس saman.mrud.ir.
با این توضیحات مستاجرینی که دارای قرارداد اجاره دست نویس یا بدون کد رهگیری هستند و یا قرارداد سنوات قبل را به صورت دستی تمدید کرده اند، باید قرارداد خود را در سامانه دست نویس ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. دریافت کد رهگیری در این سامانه رایگان بوده و موجر و مستاجر می توانند بدون دخالت شرکت، خودشان این کار را انجام دهند.
پس از این اقدامات مستاجر وارد سامانه پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی می شود و درخواست خود را از اداره تسهیلات سپرده ثبت می کند و پس از رصد اطلاعات در صورت واجد شرایط بودن برای تعیین بانک از طریق پیامک فراخوان می شود. و پس از تعیین مبلغ درخواستی و انتخاب بانک کار را در بانک ادامه خواهد داد.
مستاجرانی که فرم JIM آنها سبز است، یعنی از حمایت های دولتی در حوزه مسکن استفاده نکرده اند و از سال 1394 ملک مسکونی را به نام خود ثبت نکرده اند، مشمول دریافت وام سپرده هستند. همچنین متقاضیانی که در سنوات گذشته وام و سپرده گرفته اند، مشمول دریافت مجدد این تسهیلات نمی شوند، مگر اینکه تسویه تسهیلات قبلی آنها در بانک ثبت شده باشد.
چقدر وام و سپرده پرداخت شد؟
آخرین آمار منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و نظارت بر طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی از وضعیت پرداخت تسهیلات سپرده مسکن حاکی از آن است که تاکنون بیش از 2 میلیون نفر برای دریافت این تسهیلات در سامان ثبت نام کرده اند. سامانه mrud.ir. یک میلیون و 932 هزار و 803 نفر واجد شرایط شناسایی و یک میلیون و 427 هزار و 732 نفر برای دریافت تسهیلات سپرده مسکن به بانک ها معرفی شدند.
نکته قابل توجه این است که از مجموع متقاضیان معرفی شده به بانک تنها به 606 هزار و 128 متقاضی کمک سپرده مسکن پرداخت شده است. یعنی در این طرح نسبت به متقاضیان واجد شرایط کمتر از 31.4 درصد موفق به دریافت وام شده اند.
مبلغ وام سپرده
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف کمک سپرده مسکن برای سال 1403 در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در شهرستان ها 100 میلیون تومان و در مناطق روستایی 40 میلیون تومان است. بر اساس این مصوبه، نرخ سود تسهیلات کمکی سپرده مسکن 23 درصد و حداکثر مدت بازپرداخت آن 5 سال است.
بررسی آمارهای مربوط به پرداخت تسهیلات کمکی سپرده مسکن نشان می دهد که در مجموع 606 هزار و 128 متقاضی این تسهیلات در مجموع 55 هزار و 714 میلیارد تومان دریافت کرده اند. به عبارتی سرانه پرداختی این وام به هر متقاضی حدود 91 میلیون و 918 هزار تومان بوده است.
منبع: روزنامه همشهری